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2月1日起征收房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-3-19
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- 中研網(wǎng)訊：
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從2月1日起，全國各地區(qū)將對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項目進行全面清算。業(yè)內(nèi)人士表示，這一政策將進一步縮小房地產(chǎn)企業(yè)盈利空間，但對于房價不會有直接影響。國家稅務總局網(wǎng)站日前發(fā)布最新的“關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知”，要求從下月起正式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收30%～60%不等的土地增值稅。這意味著從1993年就出臺的土地增值稅這一稅種將開始實行嚴格征收。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機《通知》表示，土地增值稅將以房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算。包括房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售，整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的，直接轉(zhuǎn)讓土地使用權等三種情況下，房產(chǎn)項目應該進行土地增值稅清算。而土地增值稅稅率采用四級超率累進稅率。其中，最低稅率為30%，最高稅率為60%。
分析人士表示，此次稅收清算對于各開發(fā)商的影響不盡相同。如果完全按照規(guī)定的累進稅率計算，對原先有大量土地儲備公司的利潤水平有較大的負面影響。由于這些公司此前拿地普遍價格低廉，這使得公司未來將會為此付出高昂的增值稅。但是，這一政策影響將不會直接體現(xiàn)到房價上。
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