- 保護視力色：
平穩(wěn)發(fā)展為天津樓市主基調(diào)
-
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-2-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 天津 房產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
-
中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌日前表示，各地的樓市有不同的情況，但房價問題更主要的原因還是供求關(guān)系不協(xié)調(diào)。房地產(chǎn)市場仍存在供不應求的情況，特別在需求方面，既有自住性的需求，還有投機、投資性的需求。2007年宏觀調(diào)控的效果會在遏制房價漲幅過快上有所體現(xiàn)。天津樓市平穩(wěn)發(fā)展是主基調(diào)，房價應不會大起大落。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機就天津市房價走向問題，天津房協(xié)研究委員會主任委員劉玉錄表示，在國家一系列宏觀調(diào)控政策的影響下，今年的天津房地產(chǎn)市場和去年相比變化不會很大，房價不會出現(xiàn)大跌，當然大漲的可能性也微乎其微。
隨著濱海新區(qū)的進一步開放發(fā)展，天津樓市也隨之日趨火爆。去年，國務院發(fā)布了《關(guān)于推進濱海新區(qū)開發(fā)開放的若干意見》，濱海新區(qū)的開發(fā)開放納入國家發(fā)展戰(zhàn)略后，其地域優(yōu)勢有目可見。
濱海新區(qū)包括天津港、天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)三個功能區(qū)、塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)三個行政區(qū)的全部25個街鎮(zhèn)以及東麗區(qū)的6個街鎮(zhèn)、津南區(qū)的葛沽鎮(zhèn)。陸域總面積約為2270平方公里。其功能定位是“立足天津、依托京冀、服務環(huán)渤海、輻射‘三北’、面向東北亞，努力建設成為高水平的現(xiàn)代制造和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地、北方國際航運中心和國際物流中心、宜居的生態(tài)城區(qū)”。
據(jù)相關(guān)人士介紹，濱海新區(qū)擁有鹽堿荒地1214平方公里，渤海海域擁有石油資源98億噸，天然氣資源1937億立方米，新區(qū)年可開采地熱資源2000萬立方米，有大面積的濕地資源，生態(tài)環(huán)境基礎較好，具有房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)越條件。依據(jù)新區(qū)的總體規(guī)劃，至2020年，濱海新區(qū)常住人口規(guī)模將達300萬人左右，其中城鎮(zhèn)人口290萬人，城市化率將達到97%。伴隨濱海新區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，區(qū)內(nèi)的流動人口將不斷攀升，對房地產(chǎn)的需求巨大。綜合濱海新區(qū)的定位、區(qū)位優(yōu)勢、資源條件和需求分析，濱海新區(qū)將成為天津房地產(chǎn)新的熱點。
按照《天津市城市總體規(guī)劃》定位要求，未來天津市房地產(chǎn)開發(fā)的目標應該是城市生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展目標，即追求房地產(chǎn)開發(fā)活動中的“生態(tài)經(jīng)濟效益”最大化。相應地，房地產(chǎn)項目定位應從經(jīng)濟價值、社會價值和生態(tài)價值三方面來衡量。由此，生態(tài)住宅也將成為未來房地產(chǎn)開發(fā)建設的主流。
據(jù)了解，生態(tài)城市的構(gòu)建是以可持續(xù)發(fā)展為原則，通過人居環(huán)境、自然環(huán)境和人的相互融合，實現(xiàn)整個城市的物質(zhì)能源循環(huán)轉(zhuǎn)換。因此，居住社區(qū)生態(tài)環(huán)境的營造，必須強調(diào)城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模控制、規(guī)劃、建筑科技、園林、水資源的利用、垃圾處理以及智能化均要符合生態(tài)要求。以人為本，注重和諧應是天津市未來住宅最顯著的特征。
分析人士指出，隨著濱海新區(qū)開發(fā)開放納入國家發(fā)展戰(zhàn)略和天津經(jīng)濟的快速發(fā)展，天津市房地產(chǎn)市場正成為國內(nèi)市場以及國際市場投資的熱點。因此，開發(fā)商只有增強競爭意識、合作意識，不斷提高資產(chǎn)聯(lián)合和企業(yè)間專業(yè)化協(xié)作程度，才能增強其市場競爭力，通過多家開發(fā)商的協(xié)作，形成整個區(qū)域經(jīng)濟內(nèi)的協(xié)同效應。
- ■ 與【平穩(wěn)發(fā)展為天津樓市主基調(diào)】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟
- ■ 經(jīng)濟指標
-
