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2007年8月上海別墅環(huán)比漲3.51% Q2平均租金$20.74每平
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-9-21
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- 中研網(wǎng)訊：
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從今年6月開始，上海別墅市場(chǎng)悄然走俏。隨著樓市的整體走強(qiáng)，8月，別墅價(jià)格也隨之上漲。據(jù)了解，8月上海共成交別墅861棟23.07萬平方米，成交量環(huán)比減少5.37%；銷售均價(jià)則環(huán)比上揚(yáng)3.51%，為14818元/平方米。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
據(jù)漢宇地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料顯示，7、8月份以來，總價(jià)超過1000萬元的獨(dú)立別墅和總價(jià)在150-300萬元的經(jīng)濟(jì)型別墅成交量明顯提升。漢宇地產(chǎn)項(xiàng)目部總監(jiān)張滌非介紹，一手項(xiàng)目所有的別墅成交客戶中，有70%購置的是，面積在200-250平方米之間、價(jià)格在150萬-300萬之間的經(jīng)濟(jì)型別墅。漢宇地產(chǎn)獨(dú)家代理的泗海怡家開盤兩天即銷售35套。
成交數(shù)據(jù)顯示，近期別墅成交中投資客的比例逐漸升高，8月投資客比例占成交總量的12%，比7月同期上升8%左右。外圍地區(qū)中如：浦東康橋板塊、莘閔板塊、松江泗涇、佘山板塊等仍是近期別墅成交中的熱點(diǎn)板塊。
漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)部數(shù)據(jù)顯示，別墅市場(chǎng)一直維持著穩(wěn)定漸漲的租金變化趨勢(shì)，別墅租金的高回報(bào)率是投資客樂意進(jìn)行長期投資的根本原因。2007年二季度高檔別墅平均租金與去年同期相比上漲1.6%，達(dá)到每月每平方米20.74美元。長期來看，2007年租金將上漲2%-3%左右，而2008年的增幅預(yù)計(jì)可達(dá)到5%-6%。至于最近別墅市場(chǎng)交投的火熱，特別是二手獨(dú)立別墅的成交明顯回升，與最近調(diào)整的土地增值稅也有一定關(guān)系。
從供銷兩方面來看，青浦已經(jīng)成為上海別墅市場(chǎng)的一個(gè)重要供銷區(qū)域。8月份，各區(qū)別墅上市面積最大的是閔行區(qū)，有3.03萬平方米的別墅房源面市，青浦和松江分別上市2.95萬平方米和2.67萬平方米。 - ■ 與【2007年8月上海別墅環(huán)比漲3.51% Q2平均租金$20.74每平】相關(guān)新聞
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