今后，上海將進一步加強土地供應和規(guī)劃管理，并大力發(fā)展中小套型住宅。到2010年，在保障住宅適用性的前提下，本市新建住宅與2005年相比，套均用地面積將減少15%。與此同時，到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達到60%～70%，其他地區(qū)力爭達到30%～40%。

    此外，小區(qū)人工景觀水體面積將得到嚴格控制，水景觀補充水不得直接使用自來水的措施也將得到落實。

    在昨日下午舉行的市政府例行新聞發(fā)布會上，上海市房屋土地資源管理局副局長、新聞發(fā)言人龐元介紹了市政府近日批轉(zhuǎn)印發(fā)的《關(guān)于本市新建住宅節(jié)能省地發(fā)展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)的主要內(nèi)容。據(jù)悉，該《指導意見》緊密結(jié)合上海實際，圍繞“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)�！保�確定了到2010年全市新建住宅節(jié)能省地的發(fā)展目標和主要任務(wù)。

    套均用地面積減少15%

    根據(jù)該《指導意見》，今后將加強土地供應和規(guī)劃管理，大力發(fā)展中小套型住宅，適當提高郊區(qū)城鎮(zhèn)和農(nóng)村住宅的容積率。同時，還將充分利用居住區(qū)地下空間，提高地下空間的利用率。此外，合理設(shè)置住宅配套設(shè)施，完善社區(qū)“三個中心”，健全相關(guān)用地定額標準，推進公建配套設(shè)施的集中建設(shè)、資源共享。

    “到2010年，在保障住宅適用性的前提下，全市新建住宅與2005年相比套均用地面積減少15%�！饼嬙�說，根據(jù)2005年底的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上海新建住宅的套均面積偏大，套均建筑面積約在120平方米左右，對于多少面積下建多少套沒有具體考量，單位土地面積的住宅套數(shù)較少。

    據(jù)介紹，本市還將加大限制粘土制品應用的力度，“爭取到2010年，城鎮(zhèn)新建住宅禁止使用粘土制品，如磚塊、瓦片等�！�

    全面推進新房全裝修

    據(jù)龐元介紹，上海市將全面推進新建住宅全裝修，加大全裝修住宅建設(shè)的監(jiān)管力度，切實保障工程質(zhì)量。到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)達到60%～70%，其他地區(qū)力爭達到30%～40%。

    與此同時，上海市還將積極倡導異形柱框架結(jié)構(gòu)等新型建筑體系和新型材料體系，并加強建筑材料的回收再利用。到2010年，本市將力爭實現(xiàn)50%以上的施工建筑垃圾回收利用。

    65%節(jié)能標準今年試點

    在節(jié)能方面，到2010年，上海市將在嚴格執(zhí)行新建住宅節(jié)能50%國家標準的基礎(chǔ)上，2008年試點推進節(jié)能65%的標準，2009年全市新建住宅全面執(zhí)行節(jié)能65%的標準。

    為達到這一發(fā)展目標，將進一步強化以墻體、門窗為重點的建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱要求；提高市場準入門檻，大力推進節(jié)能型空調(diào)，新建住宅選用的空調(diào)器能效比由目前的5級提高到2級，同時積極推廣高效照明燈具等的應用；加大推進力度，切實走出適合上海的可再生能源利用之路。

    此外，還將建立居住區(qū)可再生能源利用條件的認定機制，具備條件的低層、多層住宅，應安裝與建筑一體的太陽能系統(tǒng)。同時，因地制宜地推廣應用空氣源熱泵熱水系統(tǒng)。