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重慶中小戶型房價(jià)跌幅全國第一
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-3-20
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 重慶 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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昨日,國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)。2月份重慶房價(jià)環(huán)比（與上月相比）下跌1.6%。這是繼1月份重慶樓市環(huán)比下跌2.7%以來的再一次下跌。不過數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,2月份全國70大中城市房屋銷售價(jià)格同比（與去年同期相比）上漲10.9%,而重慶的同比漲幅為12.3%,房價(jià)繼續(xù)在高位運(yùn)行。
中小戶型跌幅居首
據(jù)統(tǒng)計(jì),2月份新建住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的主要城市包括：烏魯木齊24.2%、寧波18.9%、�？�18.9%等,重慶的新建商品房價(jià)格同比漲價(jià)幅度為13.8%,漲幅位居70個(gè)大中城市前列。
從環(huán)比來看,2月漲價(jià)幅度最大的是三亞3.4%、�？�2.8%、韶關(guān)2.3%、南昌1.8%。而環(huán)比價(jià)格下降的主要城市包括：遵義2.2%、重慶1.7%、南充0.9%、長沙和成都均下降0.4%等,其中重慶以1.7%的跌幅位居全國第二。
二手房價(jià)逆市下跌
此外,昨日首次公布了中小戶型房產(chǎn)的（90平方米及以下新建住房）銷售價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較大的主要城市包括：北海4.3%、海口4.2%、惠州2.5%等。環(huán)比價(jià)格下降的主要城市為：瀘州1.3%、西安1.1%、南充0.8%等,其中重慶以1.8%的環(huán)比跌度位居全國跌幅之首。
一手房價(jià)同比下跌直接影響二手房的價(jià)格,數(shù)據(jù)顯示,在全國70個(gè)大中城市中,二手住房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,而重慶卻逆市下跌了1.5%。
重慶樓市下跌是假摔
重慶樓市是否也像股市一樣進(jìn)入了下跌的通道？對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士稱,“實(shí)際上,重慶的房價(jià)并沒有真正下跌。因?yàn)閺耐葷q幅來看,重慶的房價(jià)仍然上漲12.3%。而連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比有小幅下跌的主要原因是和當(dāng)月銷售的房源結(jié)構(gòu)有關(guān)�！�
主城房價(jià)實(shí)際上在漲
這位人士稱,“國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)是針對(duì)全市（包括主城和區(qū)縣）口徑統(tǒng)計(jì),而前幾天市國土房管局公布的2月主城商品住房成交均價(jià)與上月環(huán)比仍上漲6.01%�！�
“受國家宏觀調(diào)控、二月春節(jié)長假和新盤上市少等因素影響,二月商品房住房交易量出現(xiàn)明顯萎縮,主城各區(qū)住房成交量環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的下降。在交易量少的情況下,某一類房源放量大就容易影響整個(gè)價(jià)格指數(shù)。而1月份新批準(zhǔn)上市面積中,經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)上市項(xiàng)目7個(gè),這些項(xiàng)目在2月份仍然繼續(xù)銷售。再有,由于在去年12月份,我市高端樓盤開盤居多,并且成交量大,所以把12月的房價(jià)提升到一個(gè)高度,因此連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下跌也是很正常的�！�
3月樓市有望回暖
記者調(diào)查了解到,經(jīng)過了1月、2月的持續(xù)低迷,3月份開發(fā)商開始發(fā)力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在本月開盤的樓盤至少在40個(gè)以上。
業(yè)內(nèi)人士稱,隨著開發(fā)商的大規(guī)模開盤,購房者陸續(xù)走出觀望期,3月樓市有望在銷售和價(jià)格上雙雙回暖。
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