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上海新房供應(yīng)環(huán)比猛增六成
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-3-24
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 上海 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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進(jìn)入3月中旬，滬上開發(fā)商終于不再觀望，推出大量新房源。
佑威房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周（3.14-3.20）上海商品住宅（一手住宅中剔除配套動(dòng)遷房）新增供應(yīng)面積為23.56萬平方米，環(huán)比增長了60.71%，成為今年以來新增供應(yīng)量最大的一周。
上周，上海新房成交行情繼續(xù)回暖，成交量已連續(xù)第二周上升，成交均價(jià)也保持在12000元/平方米以上的高位。佑威房地產(chǎn)研究中心分析師認(rèn)為，在新房放量推盤的帶動(dòng)下，上海樓市的成交量將繼續(xù)回升。
成交環(huán)比上升30％
佑威房地產(chǎn)研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交量環(huán)比上升了29.05%，共成交1836套房源22.12萬平方米，超出年初至今周平均成交量39.11%。但與去年同期相比，目前樓市仍然運(yùn)行在較低水平。
在目前上海樓市整體成交量并不突出的情況下，仍有少數(shù)住宅項(xiàng)目能取得較好的市場表現(xiàn)，特別是中高檔住宅項(xiàng)目房源。上周，全市成交量在5000平方米以上的商品住宅項(xiàng)目共有3個(gè)，海上名邸、上�？党呛蜏己セ▓@分別成交1.37萬平方米、0.95萬平方米和0.85萬平方米。
佑威房地產(chǎn)研究中心表示，從中可以看出，上海樓市的購房能量依然強(qiáng)勁，成交行情的上升空間很大。
房價(jià)仍在上漲
在剛剛過去的春季房展會上，在售樓盤的打折、促銷活動(dòng)不少，但房價(jià)并未真正出現(xiàn)下降。在中高價(jià)項(xiàng)目的集中成交支撐下，上周全市的商品住宅成交均價(jià)再度小幅上揚(yáng)，達(dá)12814元/平方米，較前周上升了1.67%。
新房供應(yīng)方面，上周商品住宅的新增供應(yīng)面積也環(huán)比增長60.71%，為23.56萬平方米。上周全市共有15個(gè)項(xiàng)目推盤上市，較前周多9個(gè)，其中仁恒河濱城和寶宸怡景園兩個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)量在3萬平方米以上。前者推出298套公寓4.51萬平方米，后者上市330套公寓3.19萬平方米。
在商品住宅的供應(yīng)區(qū)域分布上，上周主要集中在外環(huán)以外區(qū)域。閔行和嘉定的推盤量居全市前兩位，分別為6.39萬平方米和4.91萬平方米。其次是浦東、寶山兩區(qū)，供應(yīng)量分別為4.51萬平方米和3.19萬平方米。
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