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2008年3月份深圳樓市成交開(kāi)始回暖
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-4-3
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- 中研網(wǎng)訊：
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當(dāng)眾多深圳開(kāi)發(fā)商采取一步到位的降價(jià)促銷之后，深圳樓市的僵局終于在3月份得以打開(kāi)。最新數(shù)據(jù)顯示，3月份深圳二手房成交量較2月環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)100％，而相對(duì)1月也有超過(guò)五成的增長(zhǎng)。一手房方面，每日成交量也較此前有了較大幅度增長(zhǎng)。
深圳市國(guó)土房管局網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，從3月8日起，深圳每日成交開(kāi)始突破百套界限，在3月14日深圳總成交更達(dá)到了160套的高位。
中原地產(chǎn)此前的統(tǒng)計(jì)顯示，深圳以往正常的成交量為每日200多套，但是去年年底到今年年初，一手房成交極度萎縮，每日成交量?jī)H四五十套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于正常水平。
買家持續(xù)的觀望讓深圳開(kāi)發(fā)商主動(dòng)妥協(xié)打開(kāi)僵局。2月底3月初，深圳各大樓盤(pán)相繼調(diào)低價(jià)格推出“特價(jià)單元”，降價(jià)幅度在20％～30％左右。開(kāi)發(fā)商一步到位的降價(jià)方式讓自住的剛性需求得以釋放。金地梅隴鎮(zhèn)三期以11000元/平方米推出之際，一舉售出100多套，該盤(pán)二期去年的銷售價(jià)格為16000元/平方米。萬(wàn)科第五園調(diào)整價(jià)格之后，銷售已達(dá)六成。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，4月份開(kāi)始深圳冰凍的樓市有望逐步回暖。但是深圳市國(guó)土房管局剛剛公布的2008、2009年深圳住房供應(yīng)計(jì)劃顯示，兩年分別有11萬(wàn)和9萬(wàn)套供應(yīng)，基本能夠滿足市場(chǎng)需求，因此，未來(lái)深圳房?jī)r(jià)難以再次大幅飆升。
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