對(duì)當(dāng)前樓市，業(yè)內(nèi)人士如何評(píng)價(jià)？記者采訪了幾位業(yè)界專家，他們的看法各有不同，但相同的是他們都確認(rèn)樓市正變得更加理性。

　　高海燕 深圳社科院城市營(yíng)運(yùn)研究中心主任

　　現(xiàn)在的回暖是一種假象，開(kāi)發(fā)商降價(jià)和推特價(jià)房才能有效吸引置業(yè)者。短期來(lái)看，更大范圍的價(jià)格調(diào)整在所難免，尤其是"春交會(huì)"前后供應(yīng)量加大期間。未來(lái)金融政策從緊，置業(yè)成本加大，深圳房?jī)r(jià)制約著置業(yè)者的購(gòu)買(mǎi)力。況且市場(chǎng)降價(jià)預(yù)期已相當(dāng)強(qiáng)烈，更大范圍降價(jià)后，深圳樓市將保持平穩(wěn)。

　　對(duì)于后市：短期看低，中期看穩(wěn)，長(zhǎng)遠(yuǎn)看好。

　　郭建波 英聯(lián)國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)

　　目前樓市處于高峰后的拐點(diǎn)期，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商不愿公開(kāi)降價(jià)，使信息不對(duì)稱，無(wú)法促動(dòng)自住客積極入市。"春交會(huì)"前后應(yīng)該是樓市進(jìn)一步觸底的時(shí)間，預(yù)計(jì)到6月份深圳房?jī)r(jià)將會(huì)見(jiàn)底，之后可能會(huì)有一小段時(shí)間的價(jià)格反彈，但全年總體態(tài)勢(shì)會(huì)比較平穩(wěn)。投資客會(huì)由以前的"亂炒"變?yōu)樗慵?xì)賬，理性成分將增加。

　　對(duì)于后市：非理性已經(jīng)過(guò)去，理性時(shí)代正在到來(lái)。

　　吳健 戴德梁行綜合住宅服務(wù)助理董事

　　市場(chǎng)正在尋找新的價(jià)格平衡點(diǎn)，一旦市場(chǎng)整體的平衡狀態(tài)形成，價(jià)格可能還會(huì)有小幅反彈。價(jià)格與價(jià)值才是推動(dòng)市場(chǎng)回暖的真正原因，在強(qiáng)大剛性需求的支撐下，未來(lái)產(chǎn)品要更多的向高性價(jià)比靠攏。

　　對(duì)于后市：謹(jǐn)慎樂(lè)觀。

　　金眾地產(chǎn)負(fù)責(zé)人：

　　相信未來(lái)深圳房?jī)r(jià)會(huì)趨向穩(wěn)定，不會(huì)大起大落。開(kāi)發(fā)商一方面需要定價(jià)更加合理，一方面要讓產(chǎn)品更實(shí)在，才能吻合目前的市場(chǎng)需求。

　　對(duì)于后市：開(kāi)發(fā)商做好產(chǎn)品最重要。

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