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上海二手房季節(jié)性復(fù)蘇
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-4-14
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)３月份，上海市二手房成交量較２月份上升約五成左右，不少控制點(diǎn)房屋價(jià)格有２％到４％的上漲。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，上海二手房市場(chǎng)出現(xiàn)季節(jié)性復(fù)蘇跡象，理性購(gòu)房將成為近期主流。
上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，３月份，上海二手房指數(shù)為２３１５點(diǎn)，較２月份上漲４４點(diǎn)，漲幅為１．９６％。市場(chǎng)表現(xiàn)先抑后揚(yáng)，經(jīng)歷上旬觀望之后，中旬開始發(fā)力，成交量持續(xù)放大。房?jī)r(jià)方面，漲幅最高的為黃浦區(qū)，區(qū)內(nèi)平均上漲３．３８％，最高達(dá)４．０６％。
上海市二手房指數(shù)辦公室分析，近期二手房市場(chǎng)成交量回升、成交價(jià)格溫和上漲以及一手房放量走高的表現(xiàn)，說明在經(jīng)過一段時(shí)間的觀望調(diào)整后，真實(shí)需求正在逐漸釋放，市場(chǎng)出現(xiàn)季節(jié)性復(fù)蘇的苗頭。但是，上海住房市場(chǎng)的基本面沒有改變，真實(shí)需求比例提高，投資需求比例減少，會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)回歸理性。
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