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重慶樓市初現(xiàn)休克癥狀
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 重慶 樓市 房地產(chǎn) 二手房 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機重慶樓市成交量經(jīng)過房交會井噴之后，目前呈現(xiàn)自然回落，市場成交量連續(xù)兩周下降。上周商品房成交2223套，再創(chuàng)新低；二手房成交萎縮更明顯，甚至出現(xiàn)了無來電、無來訪、無成交的“休克”狀態(tài)。
據(jù)重慶交響房地產(chǎn)統(tǒng)計，繼前一周商品房成交套數(shù)大降63.70%之后，上周(5.26-6.1)商品房成交再陷低迷。商品房一周成交2223套，比前一周下降8.22%；成交面積21.27萬㎡，減少8.85%；成交金額88691.19萬元，減少6.90%。
樓市的僵持局面也體現(xiàn)在二手房交易中。鋼運房產(chǎn)數(shù)據(jù)調(diào)研中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，二手房市場平淡，客戶咨詢量和放盤量均大幅減少。據(jù)了解，房交會過后，不少中介的成交量都打白板。
樓市成交如此劇烈下滑，業(yè)內(nèi)人士稱屬房交會后的正常反應，尤其是二手房，由于在房交會期間推出免營業(yè)稅的優(yōu)惠，促進成交量急劇升高，目前恢復營業(yè)稅，每套房的轉(zhuǎn)讓成本要高出1.5萬-3萬，買賣雙方都不愿為此買單。而商品房的銷售疲軟，則與購房者在震后的觀望心理有一定關(guān)系。
房交會以來，房地產(chǎn)市場的成交均價波動不大，本周價格略有上升，成交均價為4169.95元/㎡。一項最新的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，僅有7%的受訪者表示接受目前的房價水平，表示準備在6月購房；而大多數(shù)購房者表示要等到7月以后價格下降再說。
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