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近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物

2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成

2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成

2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機

雖然上海宣布將暫不下調(diào)中介收費，但因市場不好，中介公司私自下調(diào)中介費的做法依然非常普遍。

　　5月26日，記者從上海一些中介公司了解到，公司普遍采取折傭的辦法來吸引客戶，有些大的中介公司收取1.5%的中介費，小中介公司只收0.5%的中介費用。

　　與去年同期相比，今年5月二手房市場表現(xiàn)溫和，量縮價穩(wěn)，成交總套數(shù)、總面積、總金額均有5%左右的下降，環(huán)比上月成交量已有兩成下降。

　　房產(chǎn)分析人士表示，這主要由于高檔房成交減少，拉低了成交均價。整體成交均價的降低并不代表單一樓盤價格降低，從整體市場來看，賣家由于看好后市依然不愿降價或議價空間很小，造成買賣雙方議價拉鋸，延長了交易時間。

　　上海知名的房產(chǎn)專家蔡為民認為，拉長了交易時間，也使得一些中介長時間陷入零交易的尷尬，房價太高，買氣不足，這是目前二手市場的真實情況。

　　據(jù)上海中原副總經(jīng)理呂尚倫表示，上海、杭州、天津等地的中介費從全國范圍來看算是比較低的，而像北京、深圳這樣達到3.5％的，的確存在一定的下調(diào)空間；但如果上海2％的收費標準再降低的話，企業(yè)面臨的風險將會提高。

　　據(jù)悉，去年如果去掉折傭，中原的中介費只能拿到1.6％，而上海的其他幾家品牌中介公司的情況也大致和中原相同。

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