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杭州二手房成交均價連續(xù)兩周下跌
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-11
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機杭州二手房成交均價又跌了！據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周，杭城二手房成交均價是12534元/平方米，這比前一周的成交均價12928元/平方米，又下降了。"這個已經(jīng)是連續(xù)兩周下跌了，杭城二手房成交價自4月初開始漲價到5月人居展達到了頂峰，之后便開始快速回落。"易居中國市場研究中心的黃鼎拯表示，上周杭城二手房成交均價基本回到了4月中旬的水平。
據(jù)了解，五月人居展后的這周，杭城二手房成交價已開始下滑。以人居展為時間界點，之后一周與前一周相比，二手房成交均價下跌了3.7%。據(jù)悉，人居展后的這周也是杭城二手房一周平均成交均價連續(xù)六個星期上漲后，首次出現(xiàn)的下跌，而上周繼續(xù)價格下探。易居中國研究中心認為：未來杭城二手房成交價格有持續(xù)下探的趨勢。
不僅如此，上周，二手房成交量上升幅度逐步放緩。根據(jù)透明售房網(wǎng)上周杭州主城區(qū)二手房的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周共成交485套二手房，比前一周增加4.5%，雖然成交量繼續(xù)著上升，但是上升幅度開始放緩。
同時，二手房掛牌量開始減退，有業(yè)內人士認為，減少的房源供應，可能減緩房價下跌的勢頭。五月中旬人居展后，杭城二手房的掛牌量有了大幅增加。
據(jù)易居中國市場研究中心統(tǒng)計，除拱墅區(qū)外，其他杭城區(qū)域的二手房掛牌量都有15%以上增加。較多的掛牌房源，讓買家有更多的選擇，經(jīng)過多番"比較"下單后的成交價格難以上漲。上周的新增的二手房有了明顯減少，易居臣信二手房新增掛牌492套房源，比前一周減少了21.2%，掛牌量恢復到平常水平。
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