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2008年樓市騎老虎
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-13
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房?jī)r(jià) 樓市 北京 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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房?jī)r(jià)猛如虎，這是去年不少買房人對(duì)樓市價(jià)格暴漲所發(fā)出的驚嘆；可能當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有太多的感覺(jué)，今天再談房?jī)r(jià)，輪到強(qiáng)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)覺(jué)得自己也遇到了老虎，騎虎難下了。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)翹首期盼五月回暖，成為了不少開(kāi)發(fā)商的精神支柱。五月中旬過(guò)后，新盤低價(jià)入市，無(wú)疑是企業(yè)精神支柱傾斜的表現(xiàn)，從數(shù)量來(lái)看，截至目前，幾乎所有新盤和接近八成的在售樓盤后期，在價(jià)格上都重新進(jìn)行了修訂，走到今天，北京房產(chǎn)價(jià)值的基準(zhǔn)在哪里？樓市的價(jià)格坐標(biāo)指向何方？這讓所有的人都感到了迷茫。
從市場(chǎng)的交易數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市大落的可能性不大，因?yàn)?月份以來(lái)，在一些價(jià)格策略的刺激下，交易量已經(jīng)呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，每降低一點(diǎn)價(jià)格門檻，市場(chǎng)就會(huì)形成一定的反饋，這似乎已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商“下虎”的一個(gè)臺(tái)階。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，利用這個(gè)臺(tái)階走下“虎背”，似乎也有較大的風(fēng)險(xiǎn)，到了一定的限度，如7折、8折，如果這些項(xiàng)目仍然不能平穩(wěn)著陸，業(yè)主、銀行和開(kāi)發(fā)商將會(huì)陷入怎樣的境地？
希望內(nèi)地樓市不久會(huì)迎來(lái)一個(gè)相對(duì)理性的時(shí)期：對(duì)于買房人和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是如此，開(kāi)發(fā)商不會(huì)再輕易養(yǎng)虎為患，買房人也不會(huì)輕易進(jìn)入虎患之區(qū)了。
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