武漢一家樓盤4月底推出400多套房子，300多位客戶交了定金。但不到一個(gè)星期，陸續(xù)有客戶放棄了認(rèn)購(gòu)，有的甚至寧愿不要定金也不簽合同了。一個(gè)月下來(lái)，實(shí)際上只賣出48套。

　　交了定金沒(méi)簽合同的話，購(gòu)房人"反悔"還好說(shuō)一點(diǎn)，簽了合同想退房難度就大多了。市民羅國(guó)斌最近就為此急得跳腳，他要調(diào)往外地工作，想退掉在洪山廣場(chǎng)旁的房子，開發(fā)商答應(yīng)了，但因購(gòu)房合同已在房產(chǎn)部門備案，申請(qǐng)一直未獲通過(guò)。

　　據(jù)武漢市房產(chǎn)登記發(fā)證中心人士介紹，受去年底以來(lái)房?jī)r(jià)波動(dòng)影響，今年以來(lái)申請(qǐng)退房的人約是去年同期的兩倍。不過(guò)這些申請(qǐng)90%以上都不符合規(guī)定的退房條件。"去年是托關(guān)系來(lái)買房子，今年托關(guān)系的人，卻是退房的多。"漢口新華下路一樓盤銷售部經(jīng)理說(shuō)，因促銷降價(jià)誘發(fā)的退房，占了退房情況的大部分。

　　一些急著退房的購(gòu)房人的想法是：貸款買的房子，半年前還漲價(jià)銷售，轉(zhuǎn)眼開始打折降價(jià)，讓他們和賣股票"割肉"一樣難受。轉(zhuǎn)手的費(fèi)用高不說(shuō)，不一定有人接，所以，退房成了一條捷徑。

　　武漢順馳、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，近期不斷有人到各門店打聽能否"代辦"退房業(yè)務(wù)，遭到拒絕后還很不理解："有業(yè)務(wù)為啥不做？"

　　武漢市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)處處長(zhǎng)耿宏誠(chéng)說(shuō)，有些人名為退房，實(shí)際上是想以更名來(lái)轉(zhuǎn)賣商品房，而這一直是政府重點(diǎn)打擊的對(duì)象。但退房的口子也沒(méi)有被完全封死。對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)、出國(guó)留學(xué)或定居，也是可以獲準(zhǔn)的，但審核非常嚴(yán)格。

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