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商品房仍呈供大于求局面
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-1
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機從海口市有關部門了解到，５月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲９．２％，漲幅比４月低０．９個百分點，其中新建住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市中，�？谝裕保罚叮ヅ诺诙弧６诮衲辏丛路�，�？谕葷q幅１９．２％，也是居全國第二。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然�？诜績r穩(wěn)步上漲，但供大于求的局面仍未改變。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)字顯示，至５月底，全國商品房空置面積為１．２７億平方米，同比增長０．１％。對于樓市在“紅五月”出現(xiàn)的房價漲幅最大回落狀況，業(yè)內(nèi)人士認為，目前樓市觀望氣氛濃厚，市場需求萎縮，在房價漲幅連續(xù)數(shù)月下降之后，房價絕對價格下降將在所難免。
雖然�？诜績r逆市上漲，但業(yè)內(nèi)人士認為，在很長時間內(nèi)仍難改變供大于求的局面。由于市場還有相當數(shù)量的可售商品房源，房價也在逐年上漲，而�？谑腥司杖胨缴蠞q幅度卻相當遲緩，普通居民的購房能力非常有限，對該市房屋銷售形成相當大的壓力，同時也不利于土地增值，投資回報率相對很低；其二，�？诠沧》块_發(fā)量較小，覆蓋面不大。隨著海口市商品住房價格的上升，中低收入家庭買不起房的問題，已成為社會關注的熱點。
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