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福建房地產(chǎn)投資增加銷售面積下降
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 福建 房地產(chǎn) 商品房 房屋
- 中研網(wǎng)訊：
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最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年１至５月，福建省的房產(chǎn)開發(fā)總投資達(dá)到了４１６．９２億元，同比上漲１８．４％；商品房屋銷售面積６０１．１５萬平方米，同比下降１９．６％。
數(shù)據(jù)還顯示，福建省的兩個(gè)主要城市福州和廈門在前５個(gè)月商品房屋銷售面積同比分別下降了３４．４％和３９．５％；房產(chǎn)開發(fā)投資分別增長了２．２％和１５．３％。而在莆田、三明、泉州、漳州４個(gè)城市，商品房屋銷售面積保持持續(xù)上漲趨勢。
專家分析，房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比上升，而商品房屋銷售面積卻節(jié)節(jié)下降，這種逆向反差有其深刻的背景，受政策因素的限制，開發(fā)商高價(jià)獲地后在核定周期內(nèi)要追加投資，加速開發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致了投資額同比上升；受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，樓市彌漫的觀望情緒并未消退，銷售面積因此比去年同期下降。
專家認(rèn)為，這種態(tài)勢不單福建如此，全國其他省份也不同程度地出現(xiàn)。目前，建材價(jià)格導(dǎo)致的房地產(chǎn)開發(fā)成本高企，房價(jià)又因促銷打折出現(xiàn)微跌局面，開發(fā)商要想迅速回籠資金，只有推出性價(jià)比高的房源，才能在樓市剛性需求持續(xù)釋放中搶得一定市場份額。
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