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樓市成交量大幅萎縮
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-24
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 樓市 房價 廣州 深圳 商品房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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今年以來，全國房價漲幅出現(xiàn)高位回落，不少大中城市房價開始下跌。前5個月，房屋銷售價格同比分別增長11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%，呈逐月回落態(tài)勢；5月份當月有12個城市出現(xiàn)環(huán)比負增長。
分地區(qū)看，廣州、深圳等珠三角主要城市新建住房價格今年以來呈負增長，成都、重慶5月份新建住房價格環(huán)比漲幅分別為-0.4%和-0.1%，北京、天津等環(huán)渤海主要城市房價小幅上升，但漲勢明顯趨緩。在一些城市，名義房價雖沒下降，但開發(fā)商已經(jīng)出臺"買房送車"等隱性降價措施。
全國樓市成交量大幅萎縮。前5個月，全國商品房銷售面積同比下降7.2%，增幅比上年同期回落23.8個百分點。在價格上漲趨緩和成交量萎縮的同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資前5個月同比增長31.9%，增速比上年同期加快4.4個百分點，不少專家分析，這是前期在建規(guī)模過大所致，不一定反映需求仍然旺盛。
報告認為，當前要穩(wěn)定和調(diào)整調(diào)控政策，合理引導住房消費預期。要科學評估和防范房地產(chǎn)市場對地方財政和金融體系產(chǎn)生的潛在風險，把握好政策調(diào)整的節(jié)奏和力度，避免出現(xiàn)因房價大幅回落而集中暴露財政金融風險，對經(jīng)濟造成大的沖擊。
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