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地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)是主基調(diào)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-30
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 商品房 房地產(chǎn) 保利 環(huán)球
- 中研網(wǎng)訊：
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今年前6個(gè)月商品房銷售下降7％，主要一、二線城市成交量較去年高點(diǎn)下降幅度在30％至50％，且有不斷擴(kuò)大的趨勢(shì)，未來依然面臨不確定性，已引起高層重視，最近政策信息透露積極信號(hào)，預(yù)期調(diào)控措施有部分松動(dòng)的可能。
在市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整背景下，房地產(chǎn)公司的業(yè)績(jī)出現(xiàn)分化，一、二線龍頭企業(yè)的銷售情況明顯好于行業(yè)平均，從我們重點(diǎn)跟蹤的前30家主要地產(chǎn)公司2008年中期業(yè)績(jī)看，凈利潤(rùn)同比平均增長(zhǎng)54%，其中，保利、環(huán)球、福星、華發(fā)、華僑城、上實(shí)發(fā)展、北京城建、首開股份等公司，或依靠強(qiáng)大的品牌銷售和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)、或通過股權(quán)融資和注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，中期業(yè)績(jī)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)；而金地、招地、金融街等則由于和推盤進(jìn)度和項(xiàng)目結(jié)算等原因，中期業(yè)績(jī)不盡如人意，增長(zhǎng)較慢或業(yè)績(jī)下滑。但由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性及結(jié)算周期原因，這些公司下半年業(yè)績(jī)回升仍然可期。
我們預(yù)計(jì)，2008年主流地產(chǎn)公司高增長(zhǎng)將得以延續(xù)，增速與去年持平，2009年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)也將在30％至40％之間。
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