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奧運(yùn)期間北京租房價“隨漲隨跌”
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-12
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- 中研網(wǎng)訊：
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北京市旅游局的預(yù)測，奧運(yùn)會期間，將有40萬至45萬游客入境來到北京。國家旅游局將2008年確定為"中國奧運(yùn)旅游年"，并推出了32條奧運(yùn)精品旅游線路。但是，北京城內(nèi)的租房價格，尤其是奧運(yùn)短租房的價格并未如預(yù)期中的高不可及。
有消息稱，北京五星級飯店預(yù)訂率達(dá)到77.6%，絕大多數(shù)簽約飯店已經(jīng)定滿;但是三星級飯店的預(yù)訂率還不到50%。另外598戶奧運(yùn)人家，可提供726間客房接待1000余名中外觀眾和游客。多數(shù)酒店都已經(jīng)開始了各自的降價行動。其中，三星級酒店價格從過去3000元至4000元/天/間，下降到1500元至2500元/天/間，下降幅度近50%;經(jīng)濟(jì)型酒店下降更多。
奧運(yùn)期間短租房的價格出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)工作人員介紹，他們代理的一套"水立方"南側(cè)科學(xué)園南里100平方米兩居室，原本房東期望租賃的價格為5000元/天，而現(xiàn)在房東已經(jīng)將租金價格下調(diào)到4200元/天，而這樣的房源大約占到了他們所代理的"奧運(yùn)短租房"的20%。
在奧運(yùn)房降價的同時，北京的個人租房價格卻飆升起來。在軌道交通和奧運(yùn)租賃等諸多因素推動下，北京7月租賃市場的成交價格同比去年漲2成以上，個別交易上漲5成，租金環(huán)比上漲5%以上。據(jù)知情人士透露，一套新房源在一周之內(nèi)，視看房人的多少，漲幅不同，一般漲幅超過20%，此后同小區(qū)的房租也因此水漲船高，熱點樓盤半年時間從3000余元月租漲到4500元以上，也不算稀罕。
有分析人士指出，今年因為奧運(yùn)會、殘奧會的舉辦，支撐八九月份租賃市場的學(xué)生開學(xué)、職場轉(zhuǎn)職換租等會延后租房，預(yù)計10月份，租賃市場會迎來高峰，年底租金才能平穩(wěn)。
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