今年上半年的武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然降價(jià)、打折聲四起，但樓市價(jià)格并未明顯下跌。但從近兩三個(gè)月開(kāi)始，樓盤(pán)成交價(jià)格開(kāi)始實(shí)質(zhì)性走低。億房研究中心發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，6、7、8三個(gè)月份，樓市月成交均價(jià)持續(xù)走低，房?jī)r(jià)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性下跌。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，8月份全市在售的450個(gè)樓盤(pán)，成交均價(jià)為5867.42元/平方米，比7月下跌155.62元/平方米，跌幅為2.58%。漢口中心區(qū)、武昌中心區(qū)、南湖、古田等十個(gè)片區(qū)成交均價(jià)出現(xiàn)了整體下降，均比7月份下跌了2.5%左右。其中，東西湖、古田和南湖三個(gè)片區(qū)降幅最大。

　　武漢億房研究中心認(rèn)為，雖然從今年初樓市就一直冷清，但多個(gè)月持續(xù)了"無(wú)量空漲"的局面，銷(xiāo)量大幅下跌，價(jià)格基本僵持著。直至6月和7月份，武漢商品住房?jī)r(jià)格月下跌幅度才趨于明顯。6月份價(jià)格下降0.77%，7月份下跌0.8%。這說(shuō)明，武漢房?jī)r(jià)真正的下跌才開(kāi)始。

　　很多市民看了幾個(gè)月鋪天蓋地的促銷(xiāo)，為何整體成交房?jī)r(jià)下降幅度不大？業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這主要是各個(gè)片區(qū)很不平衡，如南湖、盤(pán)龍城、光谷、古田等去年漲幅過(guò)快、樓盤(pán)扎堆嚴(yán)重的有較大降幅，但中心城區(qū)尚未出現(xiàn)大規(guī)模降價(jià)。不過(guò)，從8月份開(kāi)始，中心城區(qū)部分新盤(pán)已開(kāi)始低價(jià)入市，一些老盤(pán)正在以各種名義或明降或暗降。

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