國務(wù)院發(fā)展研究中心學(xué)術(shù)委員會(huì)副秘書長張立群昨日表示，由于市場存在普遍的看跌預(yù)期，未來住房市場將繼續(xù)低迷，加上貸款緊縮因素，估計(jì)會(huì)有越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)因現(xiàn)金流斷裂而陷入困境，房地產(chǎn)業(yè)有可能進(jìn)入周期性調(diào)整。由于房地產(chǎn)建設(shè)周期比較長，一般在5年左右，因此調(diào)整一旦開始，預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)較長時(shí)間。

　　張立群說，今年以來，全國城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比和環(huán)比漲幅均呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢。這一變化引起了普遍的看跌預(yù)期，導(dǎo)致住房銷售量減少。1-5月城市房屋銷售量同比下降7.2%。從當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化看，預(yù)計(jì)這一態(tài)勢會(huì)進(jìn)一步發(fā)展。張立群表示，城市房價(jià)過快上漲帶來了一系列嚴(yán)重問題。在經(jīng)歷多年快速上漲之后，房價(jià)對(duì)于普通居民收入而言嚴(yán)重偏高，必須加以控制。

• · 長春部分開發(fā)商醞釀提價(jià)
• · 2008年1-8月浙江房地產(chǎn)開發(fā)和銷售呈鮮明反差
• · 2008年8月70個(gè)大中城市房價(jià)上漲5.3%
• · 張立群：房價(jià)調(diào)整或?qū)⒊掷m(xù)較長時(shí)間
• · 2008年8月份呼和浩特市商品現(xiàn)房均價(jià)3897元
• · 重慶主城區(qū)商品房銷售下降44.97%

• · 國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認(rèn)為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購房者說：市場調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)