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武漢約四成樓盤購房合同藏“貓膩”
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-19
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- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機武漢市對近３００個樓盤進行商品房買賣合同專項檢查，結果顯示，約四成樓盤購房合同藏有"貓膩"，其中以"補充條款""合同附件"問題最多。
針對商品房合同糾紛增多現(xiàn)象，今年５月至８月，武漢市開發(fā)辦、工商局聯(lián)手展開專項檢查，以明察暗訪、現(xiàn)場詢問購房人、隨機抽查樓盤合同等形式，共檢查在售樓盤２９６家，發(fā)現(xiàn)約四成購房合同存在不同程度的問題，建議修改８９起、限期改正３７起，已有１０１起整改完畢；立案查處６起，媒體曝光３起。
武漢市工商局合同處處長劉之寬介紹，從查處情況來看，以"補充條款""合同附件"問題最多，有的樓盤合同附加條款未備案，暗藏陷阱；有的樓盤附加條款充斥著大量單方強制約定。如不少樓盤在合同附件中標稱，銷售廣告、宣傳資料和樣板房的宣傳、說明"僅供參考"。工商部門指出，銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，應在合同中約定。"僅供參考"增加了房地產推廣宣傳的隨意性，對購房人不公，應予刪除。
執(zhí)法人員抽查中還發(fā)現(xiàn)個別開發(fā)商以"公章在總部保管"為由，不與購房人當場簽訂合同，而是讓購房人單方簽字后再由售賣方將合同送至總部蓋章。有些開發(fā)商以合同備案為由，將購房人手中合同原件悉數(shù)收走。這使購房人手中無合同原件，給個別不良開發(fā)商私自篡改合同提供可能，給購房人帶來極大損失和麻煩。工商部門提醒，一旦雙方簽訂合同，購房人手中就必須要保留一份原件或與原件具備同等法律效力的合同。
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