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房地產(chǎn)行業(yè)具備估值優(yōu)勢
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-20
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 土地 陸家嘴 華發(fā)股份
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機2008 年中報房地產(chǎn)板塊整體的資產(chǎn)負債率為62.75％,資產(chǎn)負債率略有上升。
扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率2008 年中報為47.43％,仍處于2004 年以來的較低水平。房地產(chǎn)公司仍具有較好的償債能力。
行業(yè)的估值水平接近歷史最低水平,在房地產(chǎn)市場銷售情況沒有出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，投資者對行業(yè)投資信心沒有恢復(fù)之前,維持對行業(yè)"中性"評級。但是我們也將密切跟蹤房地產(chǎn)市場的交易情況和信貸政策以及房地產(chǎn)政策的調(diào)整情況,正在考慮是否將房地產(chǎn)行業(yè)的投資評級由"中性"調(diào)為"看好"。
建議重點關(guān)注以下幾類房地產(chǎn)公司:
以陸家嘴、浦東金橋、張江高科為代表的資源型地產(chǎn)股。
布局三線城市業(yè)績高增長的地產(chǎn)股：榮盛發(fā)展。以招商地產(chǎn),金地集團,保利地產(chǎn),萬科為代表的行業(yè)龍頭企業(yè)。
市凈率值比較低，預(yù)收賬款多，銷售壓力小，現(xiàn)金比較充沛，土地儲備地價便宜，業(yè)績增長比較確定，估值具有優(yōu)勢的地產(chǎn)股，主要有華發(fā)股份、冠城大通、深長城。
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