"中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)需政府救市，但正進(jìn)入至少兩年的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型周期。"著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授魏杰昨日在渝如是表示。

　　魏杰教授現(xiàn)在擔(dān)任全國(guó)13個(gè)省市的經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)，其學(xué)術(shù)思想一直領(lǐng)先我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革實(shí)踐，被稱為"先思一步的經(jīng)濟(jì)學(xué)家"。他認(rèn)為，所謂政府救市，實(shí)際上是救開(kāi)發(fā)商，仍維護(hù)開(kāi)發(fā)商為主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)模式，因此政府無(wú)需救市。當(dāng)務(wù)之急是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)必須自我轉(zhuǎn)型、調(diào)整。

　　魏杰說(shuō)，2007年前，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)什么產(chǎn)品，消費(fèi)者只能購(gòu)買(mǎi)什么產(chǎn)品，可供消費(fèi)者選擇的余地很小，購(gòu)房時(shí)還要排長(zhǎng)隊(duì)購(gòu)買(mǎi)。去年底至今，萬(wàn)科率先降價(jià)把房?jī)r(jià)下調(diào)到了消費(fèi)者可承受的價(jià)位，這既是救市場(chǎng)，也是救開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始轉(zhuǎn)型，即過(guò)去由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)模式，向消費(fèi)者主導(dǎo)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。從全國(guó)來(lái)講，誰(shuí)適應(yīng)轉(zhuǎn)型需求，誰(shuí)就挺過(guò)來(lái)了；誰(shuí)不適應(yīng)這次轉(zhuǎn)型，誰(shuí)就會(huì)死掉。

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，價(jià)格戰(zhàn)并不是唯一標(biāo)志，但這是一個(gè)起點(diǎn)、信號(hào)。珠三角、長(zhǎng)三角為何率先打響價(jià)格戰(zhàn)，正是因?yàn)檫@些區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫太重，下調(diào)房?jī)r(jià)勢(shì)所必然。今后兩年左右的轉(zhuǎn)型期內(nèi)，是消費(fèi)者選擇買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。因?yàn)�，從總體上講，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格緩慢上升的趨勢(shì)是不會(huì)改變的。

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