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上海樓市“金九”開(kāi)局不利
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-24
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 樓市 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn) 商品住宅
- 中研網(wǎng)訊：
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上海樓市的成交量在上周觸底反彈，但依然在低位盤(pán)整。9月已過(guò)去的21天里，本市的商品住宅成交量?jī)H相當(dāng)于去年同期的兩成，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商等來(lái)的將是近三年來(lái)最冷的“金九”開(kāi)局。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，9月第三周（9月15日-21日）一手商品住宅的供應(yīng)量只有17.17萬(wàn)平方米，環(huán)比再度下滑29%。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不振是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)積極性下滑的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，上周一手商品住宅的成交量較前周反彈了15%，達(dá)9.94萬(wàn)平方米。為減少支出壓力和降低購(gòu)房門(mén)檻，一些開(kāi)發(fā)商改裝修為毛坯銷(xiāo)售，導(dǎo)致了上周商品住宅平均成交價(jià)格下滑13%，為12680元/平方米。
“金九”以來(lái)，開(kāi)發(fā)商已推出了75.74萬(wàn)平方米的商品住宅房源，超出8月全月73.83萬(wàn)平方米的供應(yīng)量。而成交量卻只有29.2萬(wàn)平方米，約相當(dāng)于8月成交量的45%，更僅相當(dāng)于去年同期140.48萬(wàn)平方米成交量的兩成。
對(duì)此，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，由于全球性經(jīng)濟(jì)低迷，使得購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn)。當(dāng)前購(gòu)房者需要的是房?jī)r(jià)的實(shí)質(zhì)性下降，以體現(xiàn)其產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比。然而，多數(shù)樓盤(pán)表面上降幅很大，實(shí)際優(yōu)惠卻不多，這是把“金九”樓市拖入僵局的主要原因。 - ■ 與【上海樓市“金九”開(kāi)局不利】相關(guān)新聞
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