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樓市屢現(xiàn)“超低首付”
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-25
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- 中研網訊：
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“美景天城，２萬元擁有自己的家”“金色歐城，１．６萬元首付起”，近一個時期，長春出現(xiàn)多家“超低首付”樓盤，專家指出，要警惕“超低首付”引發(fā)金融風險。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機進入２００８年以來，長春樓市與全國樓市一樣，市場明顯呈現(xiàn)供大于求之勢，銷售壓力越來越大，“低首付”成為開發(fā)商促銷的重要手段，近日甚至出現(xiàn)了“首付１萬元”超低首付樓盤。
《長春房地產報》總編助理馬峻嶺分析說，“超低首付”是開發(fā)商打的一個擦邊球，通過為購房者墊付銀行首付的不足部分，開發(fā)商取得了銀行貸款，如果市場好的話，還可以通過提價將這部分墊付款加出來。但是，這種“超低首付”可能使一批沒有能力買房的人提前買房，未來后續(xù)供房會比較吃力。
國務院發(fā)展研究中心專家程秀生指出，突破按揭貸款底線的“低首付”容易形成泡沫。他說，一個城市樓市有沒有泡沫要看兩方面，一是首付是不是嚴格執(zhí)行；二是按揭貸款有沒有突破家庭月收入的５０％，如果突破這個范圍，就易出現(xiàn)泡沫，帶來金融風險和開發(fā)商的財務風險。
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