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貴州商品房銷售計價有望按套內(nèi)面積進(jìn)行
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-27
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- 中研網(wǎng)訊：
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貴州商品房銷售在計價上，明年起將有望按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)記者從貴州省有關(guān)部門獲悉，按照貴州省人大正在審議的《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案）》，貴州省商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計價，最早有望２００９年１月起施行。
據(jù)了解，按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，目前我國商品房銷售在計價上共有三種方式，一是按房屋的總建筑面積，二是按房屋的套內(nèi)建筑面積，三是按套或單元。
在這三種方式中，貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售計價上，基本都選擇第一種方式，因?yàn)榻ㄖ娣e由公攤面積和套內(nèi)建筑面積兩部分組成，其中公攤面積的測量具有很強(qiáng)的專業(yè)性，普通人對其范圍的確定與測算都十分困難，開發(fā)商往往可以利用這種情況，在房屋總建筑面積不變的情況下，隱瞞公攤面積大的實(shí)際，使購房者得房后產(chǎn)生建筑面積“縮水”的感覺。
據(jù)悉，商品房銷售計價按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行，只是房屋銷售的計價方式發(fā)生了改變，對房屋產(chǎn)權(quán)面積的計算并沒有影響。如購房者購買的套內(nèi)建筑面積９０平方米、公攤面積１０平方米的住房，雖然計價時按９０平方米計算，但房屋產(chǎn)權(quán)登記時，登記面積仍然是１００平方米，與按建筑面積計價并無不同。
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