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樓市觀望情緒陡增
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機陸家嘴金融博覽會”上，星河灣地產(chǎn)控股有限公司副總裁梁上燕接受了本報記者的采訪。她表示，目前地產(chǎn)行業(yè)的形勢很嚴峻，這一輪的調(diào)整周期至少有一年的時間，降價不是開發(fā)商的唯一出路。
暫緩上市計劃
曾有消息稱，星河灣地產(chǎn)計劃在今年上半年登陸香港資本市場，計劃集資額約8億至10億美元，相當于62.4億至78億港元。梁上燕告訴記者，上市計劃已經(jīng)暫時放緩。星河灣所有的土地儲備都是在2007年的高峰前買入：“我們現(xiàn)在沒有太大的壓力，項目的開發(fā)有足夠的資金儲備。”
進入9月，樓市的觀望情緒陡增，對于樓市的后市，梁上燕認為“很嚴峻”，預(yù)計這一輪的調(diào)整需要至少一年的時間。不過她也表示，中國市場的內(nèi)需仍然強勁，中國經(jīng)濟帶動世界經(jīng)濟疲態(tài)的扭轉(zhuǎn)也有可能，但不是所有的開發(fā)商都能等到那時復(fù)蘇，這一輪的調(diào)整肯定會淘汰大批的房企。
梁上燕說：“降價不是唯一的出路�！彼ㄗh開發(fā)商要轉(zhuǎn)變思想，加快實施企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。星河灣在銷售方面實現(xiàn)重大轉(zhuǎn)型，與兩家中介公司合作。梁上燕認為，實行產(chǎn)銷分離不僅是營銷角色的更換，更反映了房地產(chǎn)業(yè)從粗放型向集約型的實質(zhì)性轉(zhuǎn)變。
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