根據(jù)中國指數(shù)研究院土地研究中心監(jiān)測(cè)信心顯示，編號(hào)為鄭政出〔2008〕16號(hào)地塊的城中村地塊于昨日成功出讓。鄭州元龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄭州億辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以49237萬元的價(jià)格聯(lián)合競(jìng)得該地塊。

　　據(jù)悉，該地塊建設(shè)用地面積164887.3平方米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教用地、公共設(shè)施用地。該地塊由11宗小地塊組成，地塊容積率最高為E-03-1地塊為9.13，最低為C-01地塊為0.5，1宗地塊容積率的平均數(shù)為5.9。按照容積率為5.9計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)僅為506元/平方米。

　　這本是一場(chǎng)平常的土地市場(chǎng)交易行為，但是，土地競(jìng)得方的"身份"卻格外引人注意。鄭州元龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是升龍企業(yè)在鄭州投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，公司注冊(cè)資金2億元。而升龍企業(yè)是由總部位于香港的連捷國際投資有限公司在中國設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)，涉足于國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)、公用設(shè)施、金融產(chǎn)品及股權(quán)等多個(gè)領(lǐng)域的投資。在國內(nèi)樓市觀望氣氛濃厚，土地市場(chǎng)低迷的情況下，外資悄然游入，借機(jī)"抄底"。

　　雖然國家出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》等"限外令"，限制外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，但這些措施依然難擋外資的投資熱情。外資通過在內(nèi)地設(shè)立項(xiàng)目公司、聯(lián)合本地房地產(chǎn)企業(yè)共同拿地等方式規(guī)避"限外令"。外資利用資本優(yōu)勢(shì)"抄底"房地產(chǎn)，以最小的成本占領(lǐng)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)。一旦樓市走出"低迷期"，外資地產(chǎn)或有資本趁機(jī)抬高樓價(jià)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)開始新一輪的循環(huán)。

• · 蘭州房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高
• · 樓市復(fù)蘇不能僅靠一次政策調(diào)整
• · 黃金周北京樓市促銷花樣多
• · 2008年下半年澳門樓市或會(huì)下滑
• · 臺(tái)業(yè)者吁臺(tái)當(dāng)局健全房地產(chǎn)投資環(huán)境
• · 樓未建好成“中國第一豪宅”？

• · 國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認(rèn)為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購房者說：市場(chǎng)調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場(chǎng)

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)