中國在短短時(shí)間內(nèi)連續(xù)降息，其節(jié)奏是如此之快，就像交響樂章的快板樂章，在如歌的慢板樂章之后，指揮家猛烈的揮起了指揮棒，神州大地奏起了啟動(dòng)新一輪刺激經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)烈旋律，再次表明中國經(jīng)濟(jì)絕不是流動(dòng)性過剩，而是流動(dòng)性嚴(yán)重萎縮。

　　如果這次央行的再次降息號(hào)角不吹，再加上如果各大商業(yè)銀行細(xì)則遲遲不出，很可能把新政的降息的各項(xiàng)措施架空，這不利于刺激樓市交投活躍，更不利于提振市場的人氣。既然央行準(zhǔn)備降息，就要明確實(shí)施可操作性，以免市場猜測導(dǎo)致市場的大波動(dòng)。

　　三次降息而調(diào)準(zhǔn)備金對樓市來說的確是利好，因?yàn)榻迪⒔禍?zhǔn)備金可以增加市場的流動(dòng)性，但是，性質(zhì)的利好不一定立即就能在樓市上兌現(xiàn)。因?yàn)檫�有一種情況，就是一旦陷入流動(dòng)性的陷阱里，市場往往無論是降息還是降準(zhǔn)備金，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，資金還是傾向去儲(chǔ)蓄，這就是筆者前期很擔(dān)心的通縮。

　  通脹并不可怕，但他的后續(xù)兄弟——通縮確很可怕，會(huì)讓貨幣政策短期失靈，即陷入流動(dòng)性緊縮的陷阱里，也就是市場極度悲觀，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)低迷。但是，這種短暫的失靈僅僅是暫時(shí)的，隨著貨幣政策力度的不斷積累，經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)復(fù)蘇，樓市也會(huì)出現(xiàn)復(fù)蘇，比如1998年金融危機(jī)后，穩(wěn)健的貨幣政策讓我們中國享受了十年的黃金時(shí)代。

　　無論是樓市還是經(jīng)濟(jì)，由于我們國家有五年計(jì)劃，因此，五年到六年的小周期表現(xiàn)的很明顯，股市的中周期也大致是五六年，2008年這三個(gè)周期轉(zhuǎn)換恰恰重疊在一起，再加上世界周期也在更替，自然災(zāi)害的周期也來湊熱鬧，因此，這一次疊加效應(yīng)很大。

　  降息的政策對樓市來說，無疑是利好，真正的效應(yīng)顯現(xiàn)出來，還是需要各項(xiàng)政策的積極配合，才能換取成交量的回暖。相信央行還得要繼續(xù)下調(diào)準(zhǔn)備金來松綁實(shí)體經(jīng)濟(jì)，繼續(xù)降息，走入降息的全球大通道，來真正提振中國的樓市。

　　中國人民銀行決定，從2008年10月30日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%下調(diào)至3.60%，下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的6.93%下調(diào)至6.66%，下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

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• ·2008年1-5月華東地區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指
• ·2008年1-4月華東地區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指
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• ·2008年1-2月華東地區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指