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房地產(chǎn)投資信托基金待發(fā)展
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-10-31
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機近期隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調控，2007年高企的房價難以為繼，房地產(chǎn)商暴利的美夢也幾近破滅，整個房地產(chǎn)行業(yè)呈逐漸回歸理性發(fā)展渠道的趨勢。
目前，房產(chǎn)商不得不尋找銀行貸款以外的渠道進行融資。這時，房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）就在近期經(jīng)常被業(yè)內人士談及，但是該基金的發(fā)展速度還較為緩慢。
某研究機構在給記者發(fā)來的報告中指出，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，通過單一信托途徑融資，與通過銀行信貸融資方式上無異，不利于優(yōu)化房地產(chǎn)融資模式，提高抗政策風險的能力，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的理性發(fā)展，應大力發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）等投資型業(yè)務。
房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）在歐美等發(fā)達國家早已成為重要的金融工具，即使是在中國香港以及東南亞等部分地區(qū)，房地產(chǎn)投資信托基金也已經(jīng)備受重視。但在我國，房地產(chǎn)投資信托基金遲遲難以面世。
REITS作為理財工具，對投資者、地產(chǎn)商以及受托人均具有引人注目的益處，這在業(yè)內也已經(jīng)達成共識。分析指出，REITS的推出對于健全我國理財市場，豐富我國房地產(chǎn)金融行業(yè)，都可作出長足的貢獻。
近幾年監(jiān)管層降低銀行信貸系統(tǒng)性風險的意圖明顯，房地產(chǎn)金融多元化的趨勢不可阻擋，而房地產(chǎn)信托這種屢次在房地產(chǎn)融資困境中走熱的現(xiàn)象，也體現(xiàn)了信托途徑是一種可行的房地產(chǎn)融資方式。分析認為，如果信托業(yè)務加以規(guī)范，大力發(fā)展REITS等投資型業(yè)務，則會使信托在房地產(chǎn)金融多元化的進程中作出重要貢獻。
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