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天相投顧認(rèn)為地產(chǎn)信貸仍將持續(xù)緊縮
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-11-11
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- 中研網(wǎng)訊：
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天相投顧認(rèn)為，銀監(jiān)會出臺《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)、證券業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，說明地產(chǎn)信貸仍將持續(xù)緊縮，這在一定程度上有利于刺激房企實施降價來刺激銷售，通過獲得回款來解決當(dāng)前資金壓力。
2008-2010年中國私人理財行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國保險行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國醫(yī)療保險行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國證券行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
中證網(wǎng)11月6日刊登天相投顧發(fā)布的投資報告稱，銀監(jiān)會新規(guī)嚴(yán)防地產(chǎn)商違規(guī)信托融資，在一定程度上說明近期管理層對房地產(chǎn)信貸方面放松的可能性較小。
前期信貸緊縮“引爆”了房地產(chǎn)信托的迅猛發(fā)展，而其背后所隱藏的風(fēng)險已引起監(jiān)管部門的警覺。日前銀監(jiān)會辦公廳向各銀監(jiān)局以及銀監(jiān)會直接監(jiān)管的信托公司下發(fā)《中國銀監(jiān)會辦公廳關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)、證券業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（銀監(jiān)辦發(fā)【2008】265號，簡稱“265號文”），對信托公司開展房地產(chǎn)、證券等敏感類業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險提示和規(guī)范，同時要求各銀監(jiān)局重視信托公司的流動性風(fēng)險。
天相投顧指出，在國家對地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)實施信貸緊縮的調(diào)控下，房企從商業(yè)銀行獲得資金的難度加大，加之股市持續(xù)下跌，資本市場融資頻頻受阻，而樓市成交也持續(xù)萎縮，有限的銷售回款難以滿足當(dāng)前的資金需求，房企面臨資金困境已是不爭事實，在這樣的背景下，房地產(chǎn)信托發(fā)展迅猛。天相投顧相信銀監(jiān)會此次出臺265號文是為了控制風(fēng)險，但更值得注意的是，通知的出臺在一定程度上說明近期管理層對房地產(chǎn)信貸方面放松的可能性較小。
10月22日財政部和央行分別發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)整政策，天相投顧認(rèn)為，此次政策出臺對于提升購房者，尤其是剛性需求購房者的實際購買力和信心將有明顯作用，市場成交環(huán)比回暖將值得期待，11月前4日，北京、上海和深圳等主要城市前期受抑需求開始釋放，天相投顧認(rèn)為需求放量能否持續(xù)在較大程度上將取決于房企是否會配合政策降價。銀監(jiān)會265號文的公布表明地產(chǎn)信貸仍將持續(xù)緊縮，這在一定程度上有利于刺激房企實施降價來刺激銷售，通過獲得回款來解決當(dāng)前資金壓力。 - ■ 與【天相投顧認(rèn)為地產(chǎn)信貸仍將持續(xù)緊縮】相關(guān)新聞
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