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樓市還看整體經(jīng)濟(jì)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-12-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 樓市 經(jīng)濟(jì)
- 中研網(wǎng)訊：
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按揭息率下調(diào)能否挽救樓市，專家有不同意見。有人認(rèn)為按息是樓市的關(guān)鍵，而挽救樓市可同時(shí)解決其他經(jīng)濟(jì)問題，但也有不少人認(rèn)為，樓市復(fù)蘇始終還看就業(yè)等整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
《華爾街日報(bào)》報(bào)道，財(cái)長保爾森視按息為拯救樓市的關(guān)鍵。報(bào)道并指出，華府如果推出令按息降低的計(jì)劃，銀行可增加批出按揭，令按揭業(yè)務(wù)收入增加，而計(jì)劃可望刺激經(jīng)濟(jì)，阻止信用卡等消費(fèi)信貸壞賬急速惡化，因此銀行也會(huì)受惠這個(gè)計(jì)劃。
在10月曾提出類似計(jì)劃的哥倫比亞大學(xué)商學(xué)院教授邁耶認(rèn)為，減低按息是解決整體信貸市場出現(xiàn)問題的重要部分。力主推出這計(jì)劃的金融業(yè)圓桌組織副總裁塔爾博特說，如果計(jì)劃令更多人買樓和作出開支，當(dāng)然有助扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)劣勢。
不過，房利美首席經(jīng)濟(jì)師鄧肯表示，低息固然對樓市有幫助，但并非全部，在失業(yè)率上升，消費(fèi)者減少開支以增加儲(chǔ)蓄下，美國人不會(huì)大舉購買住宅；而息口下跌雖可吸引業(yè)主再融資，但樓市需要的是能夠售出樓宇。
Economy.com首席經(jīng)濟(jì)師贊迪指出，強(qiáng)制收樓個(gè)案增加的問題是源于負(fù)資產(chǎn)及失業(yè)，壓低按息的計(jì)劃無助解決這問題。
而且，除非樓價(jià)回升，否則如何低息也救不了負(fù)資產(chǎn)業(yè)主，因?yàn)檫@類資產(chǎn)沒有可能申請到再融資。 - ■ 與【樓市還看整體經(jīng)濟(jì)】相關(guān)新聞
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