今年10月份以來，青島房地產(chǎn)市場的投資和銷售增長速度開始放緩，住房貸款總額多年以來首次出現(xiàn)負(fù)增長。面對這一經(jīng)濟(jì)形勢，11月15日，青島市推出購房優(yōu)惠五條新政，鼓勵居民購房改善居住條件。此后，國務(wù)院、中國人民銀行等部門在稅收、利率等方面也陸續(xù)出臺多項(xiàng)優(yōu)惠政策，鼓勵居民購房，支持房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

    通過連續(xù)降息和營業(yè)稅的調(diào)整，居民購房成本已經(jīng)大大降低。在短短100多天內(nèi)，央行五次降息，一年期貸款利率已由9月14日的7.47%降至目前的5.31%，以30年期的100萬元貸款為例，30年中所需付出的利息總額已由1599014.2元降至1144514.44，減少利息45.4萬元。國家出臺政策鼓勵居民購房，部分開發(fā)商也主動降價(jià)加快回款。一個多月以來，青島市新房和二手房銷售量逐步回升，根據(jù)青島市房產(chǎn)交易中心提供的數(shù)據(jù)，目前每天一手房的交易量平均在150套左右，二手房交易量在六七十套左右。接近今年上半年的交易水平。

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