成都市房管部門最新市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,今年11月份,該市成交商品房123萬(wàn)平方米,環(huán)比回升10．4％;成交二手房27萬(wàn)平方米,環(huán)比回升20％。這是成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)在受到“5．12”大地震和全球金融危機(jī)雙重影響下,最顯著的一次市場(chǎng)交易量回升,創(chuàng)出今年內(nèi)市場(chǎng)交易量的新高。

　　今年10月下旬以來(lái),在我國(guó)先后出臺(tái)降低房地產(chǎn)交易稅、降息等多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的利好影響下,成都房地產(chǎn)市場(chǎng)上的購(gòu)房熱情逐步顯現(xiàn),觀望氛圍慢慢變淡。

　　由于受到首套住房或改善型住房政策的刺激,年輕人正在成為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的主力軍。據(jù)統(tǒng)計(jì),11月份,20歲至30歲年輕人在中心城區(qū)購(gòu)買商品住宅達(dá)17萬(wàn)平方米,比10月份增長(zhǎng)17．7％,購(gòu)房面積占比為35．3％。

　　作為一座宜居城市,成都市商品房一向都吸引著外地人的購(gòu)買熱情。近兩個(gè)月以來(lái),外地人在成都購(gòu)房信心也明顯增強(qiáng),購(gòu)房占比不斷提高。據(jù)統(tǒng)計(jì),外地人購(gòu)房比例已經(jīng)從8月份的34％逐步攀升到11月份的41％,已恢復(fù)到去年水平。

　　與此同時(shí),自市場(chǎng)步入周期性調(diào)整以來(lái),成都市大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性調(diào)整銷售價(jià)格,加大促銷力度,迎合市場(chǎng)需求,以保持市場(chǎng)交易的連續(xù)性。據(jù)了解,該市11月份商品住房成交均價(jià)已回調(diào)至每平方米4357元,其中中心城區(qū)商品住房成交均價(jià)已回調(diào)至每平方米5297元。但成都市房管局的市場(chǎng)分析報(bào)告認(rèn)為,該市房?jī)r(jià)已經(jīng)從時(shí)間和空間兩方面均已進(jìn)行了較為充分的調(diào)整,逐漸接近消費(fèi)者的預(yù)期,近期環(huán)比降幅已逐漸減小。

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