在唐山工作了8年的河北保龍倉商業(yè)連鎖經(jīng)營有限公司董事長秦宏說，唐山曾經(jīng)有過“一年內(nèi)奔馳掛牌400輛、寶馬掛牌500輛”的輝煌歷史，目前又躋身中國GDP“3000億俱樂部”，市場空間不容置疑。

英國最大的零售公司———全球零售業(yè)排名第三的英國特易購目前已簽約秦皇島，擬投資6.8億元人民幣在秦皇島建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施。秦皇島方面昨天表示，該項(xiàng)目已經(jīng)通過當(dāng)?shù)厣虡I(yè)部門審批。

據(jù)悉，在特易購簽約秦皇島之前，全球零售業(yè)龍頭老大美國沃爾瑪、位列全球零售業(yè)第二的法國家樂福也已簽約唐山。

唐山、秦皇島，這兩個(gè)地處我省冀東經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要城市，以其在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中舉足輕重的地位和發(fā)展后勁，已成為全球零售業(yè)巨頭的角逐之地。

■國際商業(yè)巨頭布局冀東重鎮(zhèn)

特易購(TESCO)公司是英國最大的零售公司，2008年度《財(cái)富》雜志排名第51位，在全球零售業(yè)排名第三，僅次于沃爾瑪和家樂福，可謂來頭不小。

據(jù)記者了解，早在2006年唐山對外經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)上，唐山市政府已經(jīng)與家樂福簽約。目前，家樂福進(jìn)入唐山的占地問題已經(jīng)基本解決。今年，規(guī)劃于唐山北新道沿線的“商通四海特色商業(yè)區(qū)”核心之一的天一廣場已經(jīng)全面開工建設(shè)，世界500強(qiáng)企業(yè)之一沃爾瑪公司將落戶其中。

國際零售巨頭的眼光往往驚人相似，步家樂福、沃爾瑪后塵，日本永旺株式會(huì)社與唐山市政府合作的意向已經(jīng)確定，他們將在鳳凰新城建設(shè)10萬平方米的大型購物廣場hoppingMall)。

可靠消息表明，全球排名第三的服裝商、西班牙服裝巨頭Inditex集團(tuán)旗下的著名連鎖零售品牌ZRAR也將布局唐山，年內(nèi)計(jì)劃至少在唐山開兩家店。

■波瀾不興的兩地商業(yè)現(xiàn)狀

經(jīng)過多年的發(fā)展，地處冀東的唐山市商業(yè)業(yè)態(tài)已經(jīng)比較齊全，唐山百貨大樓、遠(yuǎn)洋城、三利國際領(lǐng)軍當(dāng)?shù)匕儇洏I(yè)；八方、華盛、保龍倉、華潤萬家、大潤發(fā)分割著當(dāng)?shù)氐某�市業(yè)蛋糕，而國美電器、蘇寧電器則在當(dāng)?shù)仉娖鬟B鎖業(yè)中占據(jù)重要地位。

至于秦皇島，商業(yè)業(yè)態(tài)也相對豐滿，百貨業(yè)有商家眾多，光渤海物流旗下就有華聯(lián)商廈、秦皇島商城等4家百貨店，此外該市還有金街、定位高端的亮馬購物中心以及深圳茂業(yè)百貨。超市業(yè)則有金原、廣緣、愛心、家惠、保龍倉等多家超市�！岸嗄陙�，秦皇島的商場和超市一直這么四平八穩(wěn)地運(yùn)營著，也并不是家家都過得好，但也沒見過誰家倒閉�！痹谇鼗蕧u工作生活的欒小姐說。

作為我省著力打造的經(jīng)濟(jì)增長引擎“冀東經(jīng)濟(jì)區(qū)”的兩大重要城市，與兩地的城市地位和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相比，兩地的商業(yè)發(fā)展水平顯然太過滯后了。業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)認(rèn)為，目前唐山的商業(yè)設(shè)施相對陳舊，而且品牌也不夠高端。唐百主要吸引大眾化人群，三利國際號(hào)稱高端，但是世界頂級(jí)奢侈品并不集中。

“一個(gè)城市如果沒有普拉達(dá)、路易威登以及古奇這些真正的國際一線品牌，也沒有美美百貨、連卡佛這樣的高端商場，這個(gè)城市的商業(yè)就談不上真正的一流和國際化。”在唐山工作了8年的河北保龍倉商業(yè)連鎖經(jīng)營有限公司董事長秦宏說。

■冀東商業(yè)亟須外來刺激？

盡管秦皇島是國內(nèi)著名的海濱旅游城市，唐山市的GDP一直名列河北前茅，但是面對這樣一個(gè)頗具誘惑力的市場，長期以來，零售業(yè)都是本土品牌的“一畝三分地”，鮮有外來資金前來搶灘。

“這可能跟當(dāng)?shù)氐娜藗冑徫锪?xí)慣有關(guān)。”在當(dāng)?shù)厣�活多年的周金香女士表示。她說，以前唐山的礦主和其他行業(yè)的有錢人都習(xí)慣到北京或者境外消費(fèi)，而當(dāng)?shù)氐钠胀ㄊ杖肴巳褐徽J(rèn)當(dāng)?shù)氐睦仙虉鎏粕桨儇洿髽�。至于秦皇島，人們似乎更習(xí)慣到華聯(lián)商廈、秦皇島商城購物。

外來者屈指可數(shù)。時(shí)至今日，兩城市的百貨和超市業(yè)外來進(jìn)入者不過三五家。

2004年12月，由保龍倉領(lǐng)銜的遠(yuǎn)洋城MAll在唐山全面開業(yè)，此前的2002年初，保龍倉已把超市拓展到秦皇島港城；2005年，石家莊的高端零售品牌三利國際在唐山開業(yè)。去年，深圳最大的百貨商茂業(yè)百貨收購了秦皇島的金都購物廣場，眼下，新的茂業(yè)百貨正在閉門裝修中。與這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相比，唐山零售業(yè)的外來企業(yè)太少了，這個(gè)城市太需要“刺激”了。一業(yè)內(nèi)人士說。

“唐山是一座工業(yè)城市，它的商業(yè)發(fā)展相對滯后，經(jīng)營技術(shù)太弱，別說放在全國，就是放在河北省看，其商業(yè)整體發(fā)展程度也不高，所以它需要這種不斷的刺激�！鼻睾暾f。

■商業(yè)文化在融合中嬗變

外來零售業(yè)的進(jìn)入，正在并將繼續(xù)給唐山、秦皇島兩大冀東重鎮(zhèn)帶來商業(yè)文化和都市人生活方式的嬗變。據(jù)悉，直到2007年，當(dāng)?shù)氐陌儇浬虉鲞�是晚上7時(shí)準(zhǔn)時(shí)關(guān)門。幾乎不搞促銷，也不登廣告，但是生意照樣好。在唐山市一家商場的工作的張先生人員說。

隨著外來商家的到來，鯰魚效應(yīng)產(chǎn)生。

2004年、2005年保龍倉、五聯(lián)百貨和三利國際先后進(jìn)入后，給當(dāng)?shù)厮腿チ舜蛘�、送券、派發(fā)DM單、搞夜場等營銷模式。據(jù)說，開始當(dāng)?shù)氐纳虉霾⒉桓�，后來發(fā)現(xiàn)不跟風(fēng)不行了，于是也轉(zhuǎn)變了經(jīng)營方式，接受這些“新鮮事物”。

現(xiàn)在，遠(yuǎn)洋城等“外來戶”每天晚上9時(shí)關(guān)門，當(dāng)?shù)氐纳虉鲆惭訒r(shí)到晚上8：30關(guān)門。

新的商業(yè)業(yè)態(tài)、全新的經(jīng)營理念，同樣也在影響著市民的生活方式.隨著遠(yuǎn)洋城集商場、餐飲、高端影院、大型電玩、酒吧等于一體的全新SHOPPING MALL的出現(xiàn)，以前單純的購物消費(fèi)方式，也開始向休閑、娛樂、購物并重的休閑生活轉(zhuǎn)變�！叭缃竦奶粕礁髁闶燮髽I(yè)不但搞促銷，廣告還整版地登，觀念轉(zhuǎn)變過來了�！碧粕绞猩虅�(wù)局的王建波說。

可以預(yù)見，隨著全球零售巨頭的陸續(xù)進(jìn)入，兩地居民還可以在第一時(shí)間觸摸時(shí)尚的脈搏�！耙郧斑B艾格這樣的青春時(shí)尚品牌在這里也只有少量貨款，想買新品只能去北京，現(xiàn)在連ZARA這樣緊跟全球服裝時(shí)尚的品牌都要進(jìn)入，真的可以說與全球時(shí)尚同步了。”唐山的張女士在接受記者電話采訪時(shí)說。

■布局背后空前的發(fā)展機(jī)遇

全球零售巨頭紛紛布局唐秦的背后，是我省發(fā)展冀東經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略給兩地帶來的空前發(fā)展機(jī)遇.在今年的省兩會(huì)上，胡春華省長重申了建設(shè)冀東經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要意義，“(我們要)力爭通過5年的時(shí)間，使冀東經(jīng)濟(jì)區(qū)成為環(huán)渤海地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長極�！�

“蘊(yùn)含在該戰(zhàn)略中的商業(yè)也必然迎來大的發(fā)展機(jī)遇。”河北商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長譚洪生說。

據(jù)悉，與過去商業(yè)領(lǐng)域外資采用租賃或購買中方已建成的商業(yè)服務(wù)設(shè)施的做法不同，這次特易購公司采取了自主建設(shè)、出租和管理的全流程經(jīng)營策略和運(yùn)營模式，唐山市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說：“這表明國際資本看好它在我省的區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)成長所蘊(yùn)含的商業(yè)機(jī)會(huì)�！�

秦宏說，唐山的市場空間遠(yuǎn)未飽和，而且消費(fèi)潛力巨大，曾經(jīng)有過“一年內(nèi)奔馳掛牌400輛、寶馬掛牌500輛”的輝煌歷史，目前又躋身中國GDP“3000億俱樂部”，市場空間不容置疑。另外正因?yàn)槠渖虡I(yè)發(fā)達(dá)程度不高，后來者才有更多的施展空間，而那些國際巨頭有著新鮮、豐富的商品和先進(jìn)的理念，他們的到來一定會(huì)給這兩座城市輸入新鮮的血液，也讓這兩個(gè)城市的商業(yè)發(fā)展更快一步。

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