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2009年3月深圳新房成交面積環(huán)比增加
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-4-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 深圳 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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伴隨著廣東救市新政的出臺(tái),樓市回暖呼聲日漸高漲,深圳樓市也給予了熱烈回應(yīng)。根據(jù)深圳市國(guó)土房管局公布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),在剛剛過去的3月份,深圳一手房成交總量8509套,成交面積81.0135萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)66%,同比增長(zhǎng)3倍多,并已超過2007年深圳樓市最高峰時(shí)的單月最高水平。
2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來處于快速發(fā)展階段，供求形式逐步改善。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏2009年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)研究咨詢報(bào)告 全球各地正步入經(jīng)濟(jì)衰退或面對(duì)經(jīng)濟(jì)急挫危機(jī)，對(duì)寫字樓的需求明顯下跌，所有城市俱見空置率上升，租2009年中國(guó)住宅行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年2月，中國(guó)36個(gè)大中城市新建商品住宅集中成交價(jià)格為5,509元/平2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年雖然金融危機(jī)有所緩和，但包括美國(guó)在內(nèi)的主要經(jīng)濟(jì)體2009年將面臨衰退風(fēng)險(xiǎn)。2009
一季度新房成交1.8萬套
記者根據(jù)深圳市國(guó)土房管局公布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月深圳一手房成交總量為8509套。另外,成交面積約81萬平方米,與2月份的48.84萬平方米的成交面積相比,環(huán)比增長(zhǎng)66%;與去年同期的19萬平方米相比,同比增長(zhǎng)326%。
根據(jù)2007年深圳一手房的月成交記錄來看,在被稱為“樓市最高峰期”的6月、7月、8月,成交面積分別為56.4萬平方米、49.0萬平方米、33.9萬平方米,2007年單月最高成交面積為80.3萬平方米。對(duì)比看來,今年3月的成交量已超過了2007年成交面積最高月份的成交水平。另外,相對(duì)去年看來,2008年月成交量平均在25萬~30萬平方米,沒有任何一月的成交面積超過本月。
2009年前3個(gè)月,深圳一手房成交顯得十分火爆,并呈逐漸升溫的態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),日均成交量在1月是143套,到2月是近200套,到3月已達(dá)300套�？傮w來看,今年一季度的一手房成交總量是18229套,成交面積是169萬平方米,這是自2007年第二季度以來的最高成交量。
此消彼長(zhǎng)。成交量的持續(xù)放大,使深圳樓市的 “巨額存量”迅速縮小。據(jù)歷史數(shù)據(jù),2008年9月28日,深圳一手房源存量首次超過6萬套。至今年1月10日,存量才跌破6萬套。到了3月28日,存量已跌破5萬套。截至4月1日,深圳市國(guó)土房管局網(wǎng)一手房源系統(tǒng)顯示可售房源為48127套,共519萬平方米。
前期剛性需求的集中爆發(fā)
深圳眾廈地產(chǎn)品牌總監(jiān)、知名地產(chǎn)專家林曉華接受記者采訪時(shí)表示,樓市成交量陡然釋放,主要是因?yàn)檎呙娣潘?刺激了深圳積累了近兩年多的剛性需求集中釋放。
但林曉華認(rèn)為,說深圳樓市真正回暖還為時(shí)過早。樓市真正活躍的指標(biāo)還得看改善型住房是否爆發(fā),得等到“五一”之后再觀察。
中國(guó)指數(shù)研究院華南分院分析師楊奕也表示,“不能簡(jiǎn)單地說樓市'回暖’,近期的高銷售量只是前期剛性需求的集中爆發(fā)�！� - ■ 與【2009年3月深圳新房成交面積環(huán)比增加】相關(guān)新聞
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