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2009年10月份天津住宅用地情況分析
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-11-21
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2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊天津市經(jīng)過９月份短暫的調(diào)整之后，１０月份住宅用地供應(yīng)再次放量。１０月推出住宅用地４６３萬平方米，環(huán)比增加超過５倍。津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)緯路南側(cè)地塊土地面積２４８萬平方米，是２００９年以來土地市場最大的住宅用地。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測顯示，１０月的天津住宅用地交易延續(xù)９月態(tài)勢，仍比較活躍，共成交住宅用地１１宗、１２６萬平方米。
天津津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)緯路南側(cè)住宅用地掛牌價３６億元，超過保利８月份２０．４億元拿下的昆侖路西側(cè)地塊，有可能將成為天津２００９年的“地王”。
據(jù)統(tǒng)計，１０月天津住宅用地成交樓面均價２１５９元／平方米，環(huán)比略漲３％，創(chuàng)下一年的新高。京津一體化刺激了天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展，４月以來，天津住宅用地價格持續(xù)走高，市場交易十分活躍。１０月住宅用地掛牌價格１６７０元／平方米，環(huán)比上漲３４％。此次掛牌地塊地段優(yōu)勢明顯，配套設(shè)施齊全，開發(fā)條件成熟，底價相應(yīng)較高。
天津住宅用地供應(yīng)較大，市場供需相對平衡，市場競爭程度不及一線城市。二季度以來，天津住宅用地溢價水平逐漸走高。１０月住宅用地平均溢價水平２９％，僅低于９月３３％的歷史高位。
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