昨天下午，經(jīng)過(guò)120輪激烈競(jìng)拍，保利地產(chǎn)以30.4億元?jiǎng)龠^(guò)金隅、萬(wàn)科、龍湖、遠(yuǎn)洋等房地產(chǎn)大鱷，搶下朝陽(yáng)區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)高井村居住混合公建用地，比起拍價(jià)高出近22億元。而該地塊成交樓面地價(jià)達(dá)到23506元/平方米，創(chuàng)下了五環(huán)內(nèi)居住用地單價(jià)的新高。業(yè)內(nèi)人士就此分析，年關(guān)前五環(huán)內(nèi)住宅樓面價(jià)新高的出現(xiàn)，與其說(shuō)創(chuàng)了五環(huán)內(nèi)樓面價(jià)新高，不如說(shuō)是保利、萬(wàn)科、龍湖等地產(chǎn)公司對(duì)明年房?jī)r(jià)走勢(shì)的一個(gè)答案。

　　昨天下午，保利、龍湖、金隅、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋等17家開(kāi)發(fā)企業(yè)悉數(shù)亮相市國(guó)土局二層交易大廳。"18億元！"手持"5號(hào)" 、第一個(gè)出價(jià)的華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理、中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰直接將8.07億元的拍賣(mài)起始價(jià)抬高了近10億元。保利地產(chǎn)在競(jìng)拍接近尾聲時(shí)后發(fā)制人地報(bào)出了"30億元！"的價(jià)格，5次舉牌后，保利最終以30.4億元的高價(jià)攬下該地塊。

　　整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程歷時(shí)30分鐘。而地價(jià)一分鐘不到直接漲了10億元在北京土地買(mǎi)賣(mài)史上也是首次出現(xiàn)。對(duì)此，競(jìng)價(jià)結(jié)束后接受采訪的陳云峰表示，"只是想縮短交易進(jìn)程、提高效率"。

　　市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，東風(fēng)鄉(xiāng)地塊23506元/平方米的樓面地價(jià)與周邊商品房售價(jià)相差無(wú)幾。目前，該地塊周邊的華業(yè)玫瑰郡已經(jīng)售罄，二手房?jī)r(jià)格在25000元/平方米左右；泛海國(guó)際已無(wú)在售房源，前期價(jià)格在3萬(wàn)元/平方米以上。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果加上建安成本和開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，該項(xiàng)目樓盤(pán)明年上市時(shí)可能會(huì)賣(mài)到4萬(wàn)元/平方米。

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