8月份，上海市商品住宅成交面積為73萬平方米，環(huán)比7月增加了69.77%，成交均價(jià)為21156元/平方米，環(huán)比7月上漲了9.54%。

    8月全市商品住宅供應(yīng)面積為81萬平方米，環(huán)比7月增加58%，下半月供應(yīng)面積為64萬平方米，是上半月的3.76倍，放量明顯。

    這也是4月中旬出臺的樓市調(diào)控政策促使整個上海樓市連跌三個月之后，上海出現(xiàn)的一波明顯的“量價(jià)齊升”，目前成交量和成交均價(jià)也已接近新政之前的水平。

    隨著成交的回暖，前幾個月以降價(jià)作為賣點(diǎn)的開發(fā)商也開始提價(jià)，上海市在7、8兩月成交量都超過1000平米的商品住宅項(xiàng)目共有63個，其中8月均價(jià)環(huán)比7月上漲的有41個，下跌的有22個，其中棕櫚灘海景城的漲幅更是高達(dá)18%。

    佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，8月全市商品住宅成交出現(xiàn)量價(jià)齊升，緣于前期的調(diào)控政策效益逐步弱化，購房者期盼的房價(jià)下跌未能實(shí)現(xiàn)，一部分看漲房價(jià)的購房者開始入市助推成交回升。

    對于接下來的9、10月份，陸騎麟表示，“如果新推樓盤沒有出現(xiàn)大幅價(jià)格上調(diào)，那么我們可以期待 ‘金九銀十’的到來，但是今年的9、10月份的成交量很難超越2009年?！?/P>
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