記者昨日從上海銀監(jiān)局了解到，上海個人住房貸款月增量逐月減少。截至9月末，上海主要商業(yè)銀行的個人住房貸款余額為4721.63億元，同比減少177.49億元。同時(shí)，個人房貸的不良余額和不良率繼續(xù)保持雙降。本報(bào)記者徐可奇實(shí)習(xí)生沈夢雪

　　個人房貸“調(diào)頭”負(fù)增長

　　自2010年4月17日國務(wù)院頒布新“國十條”后，上海銀監(jiān)局指導(dǎo)并監(jiān)督上海銀行業(yè)落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，發(fā)揮信貸杠桿作用初見成效，上海個人住房貸款的月增量逐月減少。從8月份開始，個人房貸出現(xiàn)負(fù)增長，8月份上海個人房貸增量為-2.40億元，9月份為-4.27億元，第三季度個人房貸增量同比減少454.38億元。

　　上海銀監(jiān)局局長閻慶民強(qiáng)調(diào)，上海銀監(jiān)局一直關(guān)注上海銀行業(yè)房貸質(zhì)量問題，通過各種監(jiān)管措施指導(dǎo)在滬銀行業(yè)加強(qiáng)房貸風(fēng)險(xiǎn)管理，使在滬銀行業(yè)房貸質(zhì)量保持較好水平。截至9月末，上海商業(yè)性房地產(chǎn)貸款不良余額為33.86億元，比年初減少19.73億元，不良率為0.39%，比年初下降0.33個百分點(diǎn)。其中個人房貸不良余額為14.94億元,比年初減少1.75億元；不良率為0.32%,比年初下降0.08個百分點(diǎn)，繼續(xù)保持余額與比例的雙降。

　　明確停止受理三套房貸

　　針對上海最新出臺的樓市調(diào)控政策，閻慶民認(rèn)為該房地產(chǎn)調(diào)控新措施是對今年上半年以來各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施的進(jìn)一步深化和細(xì)化，對于有效控制房價(jià)的過快上漲、避免銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)過度累積、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的整體目標(biāo)起到了極其重要和關(guān)鍵的作用。

　　目前，上海各家銀行根據(jù)相關(guān)文件正加緊修訂和完善相關(guān)制度，明確停止受理第三套及以上住房按揭貸款，暫停對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款；根據(jù)上海市政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)一步細(xì)化非在滬居民申請貸款準(zhǔn)入資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)對消費(fèi)貸款管理，嚴(yán)控資金流向，嚴(yán)禁各類貸款變相用于購買住房，并在合同中增加貸款不得用于購買住房。

　　排查違法違規(guī)開發(fā)商

　　下一階段，上海銀監(jiān)局要求各銀行認(rèn)真落實(shí)銀監(jiān)會“三個辦法、一個指引”，嚴(yán)控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，對有土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，加強(qiáng)排查力度。同時(shí)，在信貸政策上，進(jìn)一步明確銀行繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)中低價(jià)位、中小套型商品住房項(xiàng)目和參與保障性安居工程的貸款需求。上海銀監(jiān)局將加大現(xiàn)場檢查力度，督促房地產(chǎn)信貸政策在銀行基層的貫徹落實(shí)。

　　閻慶民指出，在控制房地產(chǎn)投機(jī)的同時(shí)，上海銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)積極支持經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房建設(shè)。截至9月末，上海銀行業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款余額為60.18億元，增幅近80%，比整體房產(chǎn)開發(fā)貸款增幅高出60個百分點(diǎn)，銀行對經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的支持力度不斷得到加強(qiáng)。