住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新在12月29日召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上表示，在今年房地產市場調控取得一定成效的基礎上，2011年我國將繼續(xù)堅定不移地加強房地產市場調控，進一步強化各項調控措施的貫徹落實。

　　今年房地產市場形勢復雜，幾度出現(xiàn)部分城市房價上漲過快的情況。為遏制去年底以來房價過快上漲的勢頭，1月、4月和9月末，中央先后3次出臺樓市調控政策，各地、各部門也出臺了相應的配套政策，調控力度之大前所未有。姜偉新認為，總體來看，今年房地產市場投機性需求得到一定抑制，調控取得了一定成效。

　　盡管如此，當前部分城市房價上漲的壓力仍然較大，房地產調控的任務仍然比較艱巨。姜偉新表示，房地產市場健康發(fā)展意義重大，2011年要繼續(xù)堅定不移地加強房地產市場調控，遏制房價過快上漲。

　　公共租賃房唱主角

　　姜偉新認為，明年要進一步強化各項調控措施的貫徹落實，在支持自主性、改善性住房需求的同時，繼續(xù)抑制投資投機性購房，嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，一些房價上漲壓力較大的熱點城市要繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

　　明年，有關部門將重點對房價過高的地區(qū)進行監(jiān)測，并適時對省市人民政府穩(wěn)定房價工作進行考核，對政策落實不到位、工作不得力的，進行約談直至追究責任。

　　同時，要努力增加住房有效供給，住房和城鄉(xiāng)建設部配合國土部門在增加保障性住房供地的同時，切實保障普通商品房的用地供應，促進商品房供應與保障房供應協(xié)調發(fā)展。并繼續(xù)調整供應結構，增加保障性住房和中小套型商品房的供應。

　　在保障性住房中，明年起要重點發(fā)展公共租賃房。姜偉新表示，公共租賃房將成為今后主要的住房保障形式。要重點建設30—40平方米的小戶型公共租賃房，有條件的地區(qū)可以將公租房與廉租房統(tǒng)籌建設。

　　此外，要繼續(xù)大力規(guī)范和監(jiān)管房地產市場秩序，繼續(xù)完善商品房預售制度，嚴格執(zhí)行監(jiān)管，并將重點打擊捂盤惜售等違規(guī)行為。各地應認真編制“十二五”住房建設規(guī)劃和明年的住房建設計劃，并加強宣傳，引導居民形成合理的住房消費觀念。

　　研究儲備新的措施

　　在進行房地產市場調控的同時，姜偉新透露，有關部門將加強住房制度的研究力度，進一步推進中長期制度改革。針對市場形勢的不斷變化，也將加強前瞻性研究，儲備調控政策?！耙环矫嬉瀼芈鋵崿F(xiàn)有的政策，同時也要研究儲備新的調控措施?！?/FONT>