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目錄
CONTENTS
第一章 倉儲(chǔ)行業(yè)供需分析及發(fā)展趨勢(shì) 2
第一節(jié) 倉儲(chǔ)行業(yè)需求分析及發(fā)展趨勢(shì) 2
一、2008我國倉儲(chǔ)行業(yè)需求現(xiàn)狀分析 2
二、2009-2010我國倉儲(chǔ)行業(yè)需求趨勢(shì) 3
第二節(jié) 2009-2010年倉儲(chǔ)行業(yè)供給分析及趨勢(shì) 7
一、我國倉儲(chǔ)行業(yè)供給狀況分析 7
（一）部分在建項(xiàng)目 7
（二）自動(dòng)化倉庫的建設(shè) 7
二、跨國物流企業(yè)的倉儲(chǔ)供給 7
第三節(jié) 行業(yè)供需平衡及價(jià)格分析 8
一、行業(yè)供需平衡分析 8
二、2009-2010年價(jià)格變化分析及預(yù)測(cè) 8
第二章 倉儲(chǔ)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè) 10
第一節(jié) 倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè) 10
一、倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展過程 10
二、現(xiàn)代倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展 10
（一）倉儲(chǔ)業(yè)總體狀況 10
（二）倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展評(píng)價(jià) 11
三、倉儲(chǔ)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 12
（一）服務(wù)質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng) 12
（二）全面服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng) 12
（三）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng) 12
（四）品牌競(jìng)爭(zhēng) 12
（五）人才競(jìng)爭(zhēng) 12
第二節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè) 13
一、購買者分析及預(yù)測(cè) 13
（一）工商企業(yè)庫存情況分析 13
（二）購買者分析預(yù)測(cè) 15
二、產(chǎn)業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者分析及預(yù)測(cè) 16
第三節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)綜合評(píng)價(jià) 20
二、倉儲(chǔ)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展趨勢(shì) 21
第三章 倉儲(chǔ)行業(yè)投資與效益分析 23
第一節(jié) 倉儲(chǔ)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 23
第二節(jié) 行業(yè)投資狀況分析 24
第三節(jié) 行業(yè)效益分析 27
一、效益影響因素分析 27
（一）保管費(fèi)用分析 27
（二）成本增加的原因 28
二、行業(yè)運(yùn)行效益分析 28
三、倉儲(chǔ)業(yè)擴(kuò)效增益的途徑分析 28
（一）技術(shù)和人才的重視 28
（二）逐步理順倉儲(chǔ)價(jià)格 28
（三）因勢(shì)利導(dǎo)，敞開服務(wù) 29
（四）以運(yùn)促儲(chǔ)、儲(chǔ)運(yùn)并舉、主業(yè)延僻，開發(fā)經(jīng)營 29
（五）做好延伸服務(wù) 29
第四章 2009-2010年行業(yè)環(huán)境特征評(píng)價(jià) 30
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境特征評(píng)價(jià) 30
一、我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 30
（一）宏觀經(jīng)濟(jì)周期發(fā)展變化 30
（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化 30
（三）固定資產(chǎn)投資 32
（四）對(duì)外貿(mào)易 32
（五）經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 32
第二節(jié) 政策環(huán)境特征評(píng)價(jià) 34
第三節(jié) 國際市場(chǎng)影響分析及預(yù)測(cè) 38
一、2009-2010年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展最新動(dòng)態(tài)及趨勢(shì)分析 38
（一）2009-2010年世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 38
（二）世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響分析 38
二、我國面臨的世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境 38
第五章 細(xì)分子行業(yè)分析 41
第一節(jié) 倉儲(chǔ)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 42
一、國內(nèi)倉儲(chǔ)地產(chǎn) 42
二、外資倉儲(chǔ)地產(chǎn) 42
（一）普洛斯的“物流地產(chǎn)” 42
（二）倉儲(chǔ)開發(fā)商蓋世理 43
（三）仲量聯(lián)行 43
（四）AMB 43
（五）其他 43
三、傳統(tǒng)倉儲(chǔ)地產(chǎn)存在的問題 43
四、自動(dòng)化倉庫的發(fā)展 44
第二節(jié) 倉儲(chǔ)服務(wù)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 46
一、倉儲(chǔ)服務(wù)的基本內(nèi)容 46
（一）現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備 46
（二）配送分類 46
（三）倉庫組合類似于倉庫分類 46
（四）生產(chǎn)支持 47
（五）市場(chǎng)形象 47
二、傳統(tǒng)倉儲(chǔ)業(yè)向現(xiàn)代倉儲(chǔ)服務(wù)意識(shí)的轉(zhuǎn)變 47
（一）倉儲(chǔ)業(yè)的社會(huì)化 47
（二）倉儲(chǔ)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化 47
（三）傳統(tǒng)倉儲(chǔ)業(yè)的現(xiàn)代化 48
三、優(yōu)勢(shì)倉儲(chǔ)服務(wù)技術(shù)分析 48
第三節(jié) 細(xì)分行業(yè)對(duì)比評(píng)價(jià) 49
第六章 細(xì)分地區(qū)分析 50
第一節(jié) 行業(yè)區(qū)域分布總體分析及預(yù)測(cè) 50
第二節(jié) 長江三角洲倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 51
一、長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 51
二、長三角地區(qū)物流業(yè)發(fā)展環(huán)境 51
（一）共建區(qū)域物流信息平臺(tái) 51
（二）合筑物流大通道 51
（三）共同打造“區(qū)域大交通走廊” 51
三、上海市物流發(fā)展?fàn)顩r 51
（一）上海物流發(fā)展總體狀況 51
（二）2010年上海世博會(huì)對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)的需要 52
四、浙江省發(fā)展現(xiàn)代物流的趨勢(shì) 52
第三節(jié) 珠江三角洲倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 53
一、珠江三角洲地區(qū)物流發(fā)展相關(guān)政策 53
二、廣州市發(fā)展?fàn)顩r 53
（一）廣州市總體經(jīng)濟(jì)情況 53
（二）廣州市物流量情況 53
三、深圳市物流量狀況 54
第四節(jié) 京、津、冀倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 55
一、京、津、冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 55
（一）京、津、冀地區(qū)生產(chǎn)總值 55
（二）工業(yè)增加值 55
（三）外貿(mào)進(jìn)出口總額 56
第五節(jié) 東北地區(qū)倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 57
一、2008年東北地區(qū)物流發(fā)展基本情況 57
第六節(jié) 中部倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 58
一、中部地區(qū)總體經(jīng)濟(jì)情況 58
二、2004年中部地區(qū)物流增加值 58
三、中部地區(qū)物流需求 58
第七節(jié) 西部倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 60
一、西部地區(qū)物流總體狀況 60
（一）西部地區(qū)范圍的界定 60
（二）西部地區(qū)物流量 60
二、四川省發(fā)展現(xiàn)狀 60
（一）物流業(yè)增加值增幅明顯 60
（二）貨運(yùn)量穩(wěn)定增長 61
（三）商品交易市場(chǎng)快速發(fā)展 61
（四）物流企業(yè)運(yùn)營增長 61
（五）物流業(yè)吸納的就業(yè)人數(shù)增加 61
第七章 企業(yè)綜合分析 63
第一節(jié) 倉儲(chǔ)企業(yè)運(yùn)行狀況分析 63
第二節(jié) 2009-2010倉儲(chǔ)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 65
第八章 典型企業(yè)分析 67
第一節(jié) 中國物資儲(chǔ)運(yùn)總公司 67
一、公司簡(jiǎn)介 67
二 公司治理結(jié)構(gòu) 67
三、公司技術(shù)裝備水平 67
四、運(yùn)營狀況分析 68
五、盈利狀況分析 68
六、經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 69
七、與美國普洛斯公司合作 72
第二節(jié) 寶供物流企業(yè)集團(tuán) 75
一、寶供物流企業(yè)集團(tuán)簡(jiǎn)介 75
（一）寶供物流企業(yè)集團(tuán)概況 75
（二）寶供員工素質(zhì) 75
（三）企業(yè)業(yè)務(wù) 75
二、企業(yè)倉儲(chǔ)專業(yè)服務(wù) 76
三、寶供物流基地 76
（一）寶供蘇州國際物流基地 76
（二）寶供南崗物流基地 76
（三）寶供上海物流基地 77
（四）寶供合肥物流基地 77
第三節(jié) 中海物流公司 78
一、中海物流公司簡(jiǎn)介 78
二、中海物流主要業(yè)務(wù) 78
三、公司倉儲(chǔ)設(shè)施 79
（一）海福倉 79
（二）蛇口赤灣倉 79
（三）特殊庫 79
第四節(jié) 中國外運(yùn)集團(tuán) 80
一、中國外運(yùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介 80
二、中國外運(yùn)倉儲(chǔ)資源 80
三、中國外運(yùn)碼頭資源 80
四、中國外運(yùn)場(chǎng)站資源 81
第九章 2009-2010年授信風(fēng)險(xiǎn)提示及總結(jié) 83
第一節(jié) 內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)分析 83
一、投資控制風(fēng)險(xiǎn) 83
二、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn) 83
第二節(jié) 外部風(fēng)險(xiǎn)分析 84
一 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 84
（一）宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng) 84
（二）國際市場(chǎng)影響 85
（三）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度 85
二 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 85
（一）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 85
（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn) 86
（三）運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn) 86
三 政策性風(fēng)險(xiǎn) 86
（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策 86
（二）環(huán)保政策 87
（三）土地政策 87
（四）信貸政策 87
（五）貿(mào)易政策 87
第十章2009-2010年信貸建議 88
第一節(jié) 2009-2010年行業(yè)總體特點(diǎn)及總量控制建議 88
一、2009-2010年行業(yè)總體發(fā)展特點(diǎn)與授信額度建議 88
二、2009-2010年行業(yè)資金需求特點(diǎn)授信期限建議 88
三、2009-2010年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)及客戶結(jié)構(gòu)授信建議 88
第二節(jié) 2009-2010年細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）特點(diǎn)總結(jié)及授信建議 89
一、細(xì)分子行業(yè)產(chǎn)品對(duì)比分析 89
二、細(xì)分子行業(yè)產(chǎn)品授信建議 89
第三節(jié) 2009-2010年地區(qū)發(fā)展特點(diǎn)及授信建議 90
一、區(qū)域?qū)Ρ燃鞍l(fā)展特點(diǎn)總結(jié) 90
二、區(qū)域市場(chǎng)授信建議 90
第四節(jié) 2009-2010年所有制發(fā)展特點(diǎn)及授信建議 91
一、所有制對(duì)比及發(fā)展特點(diǎn)總結(jié) 91
二、所有制類型授信建議 91
第五節(jié) 2009-2010年規(guī)模發(fā)展特點(diǎn)及授信建議 92
一、企業(yè)分規(guī)模對(duì)比及發(fā)展特點(diǎn)總結(jié) 92
二、規(guī)模類型授信建議 92
第六節(jié) 2009-2010年企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)及授信建議 93
一、企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)總結(jié) 93
二、企業(yè)授信建議 93
三、典型企業(yè)——中儲(chǔ)股份授信建議 93
第七節(jié) 高度關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)貸后管理 94
表目錄
表1 2004-2008我國物流貨物總額及增長率 2
表2 最常見的第三方物流服務(wù)內(nèi)容 6
表3 “農(nóng)民庫”與正規(guī)倉庫比較表 19
表4 交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)企業(yè)法人單位和就業(yè)人員 20
表5 交通運(yùn)輸業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)和郵政業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益 21
表6 交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務(wù)收入和利潤總額 21
表7 2008年我國固定資產(chǎn)投資情況 32
表8 2008年東北地區(qū)貨運(yùn)量和貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 57
表9 2008年中部地區(qū)物流增加值的相關(guān)數(shù)據(jù) 58
表10 2008年中部地區(qū)物流需求和物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模 58
表11 2004-2008年西部地區(qū)物流量統(tǒng)計(jì) 60
表12 中儲(chǔ)公司規(guī)模裝備 68
表13 中國外運(yùn)擁有倉庫情況 80
表14 中國外運(yùn)集裝箱堆場(chǎng)情況 81
表15 中國外運(yùn)散雜貨堆場(chǎng)情況 81
圖目錄
圖1 2004-2008年單位GDP物流需求系數(shù) 3
圖2 國內(nèi)第三方物流需求比例圖 5
圖3 2004-2008年全國物流業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)增加值及倉儲(chǔ)業(yè)所占百分比 11
圖4 2004-2008年倉儲(chǔ)業(yè)增加值增長情況 11
圖5 生產(chǎn)制造企業(yè)原材料庫存周期 13
圖6 生產(chǎn)制造企業(yè)成品庫存周期 14
圖7 商業(yè)企業(yè)商品庫存周期 14
圖8 工業(yè)企業(yè)希望物流服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容 15
圖9 商貿(mào)企業(yè)希望物流服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容 16
圖10 2004-2008年倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額（億元） 24
圖11 物流業(yè)固定資產(chǎn)投資總額及倉儲(chǔ)業(yè)所占的構(gòu)成比例 25
圖12 2004-2008年倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額的增長情況 25
圖13 2004-2008年社會(huì)物流總費(fèi)用、保管費(fèi)用及其所占百分比 27
圖14 2004-2008年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長變化圖 30
圖15 2008年各產(chǎn)業(yè)增長情況 31
圖16 2008年各產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值比例 31
圖17 2007年與2008年全國企業(yè)景氣指數(shù)對(duì)比圖 33
圖18 2008年各季度交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)景氣指數(shù) 33
圖19 2008年京、津、冀地區(qū)工業(yè)發(fā)展情況 55
圖20 2008年京、津、冀地區(qū)外貿(mào)進(jìn)出口總額增長率情況 56
圖21 2008年 東北地區(qū)社會(huì)物流總額及增長情況 57
圖22 中國物資儲(chǔ)運(yùn)總公司的組織結(jié)構(gòu)圖 67
圖23 寶供集團(tuán)核心業(yè)務(wù) 76
圖24 2009-2010年我國宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù) 84
略……
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