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佳力電工:苦惱的倒貼者
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-6-6
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根據(jù)《協(xié)議書》,協(xié)和地產(chǎn)按23萬元/畝計3059萬元,兩年內(nèi)分六次支付給佳力電工,作為"取得開發(fā)地塊土地使用權(quán)所需承擔的職工安置費"。然而,圍繞電器廠收購及搬遷、投入新建等已經(jīng)投入的費用,佳力電工財務(wù)提供了如下數(shù)據(jù):收購土地款2838.87萬元(其中:房屋396.30萬元,土地2442.57萬元)、超額支付的收購費765.9萬元、各項搬遷和設(shè)備修善外購費用390.58萬元,三項合計3995.35萬元。就是說,佳力電工還需倒貼900多萬元。事實上直到今天,協(xié)和地產(chǎn)也僅支付了1345萬元。
《協(xié)議書》有三方協(xié)議和兩方協(xié)議兩個版本。三方協(xié)議稱"所需辦證費用由甲方負責支付(土地出讓金和變更費用由乙方、丙方自行解決)",協(xié)議甲、乙、丙三方分別為佳力電工、美國龍肯和協(xié)和地產(chǎn);5個月后另簽兩方協(xié)議,辦證費用問題簡化為"所需費用由甲方(佳力電工)負責支付"。佳力電工董事長王志豐提醒記者留意,結(jié)合余款存放法院賬戶這一民事裁定,佳力電工"售地"所得,恐怕真的就只有這1345萬元了。
按照現(xiàn)行的《2003年柳州市土地定級及基準地價更新成果》,該133畝地塊屬三級工業(yè)用地,基準地價30.67萬元/畝,遠高于《協(xié)議書》23萬元/畝的"補償費";變更后成為商業(yè)用地,按照地塊周邊拍賣價對照,拍賣價不下160萬元/畝,這一來,133畝拍賣價2.13億元,減去2442.57萬元土地收購款,按0.7系數(shù)計算,佳力電工光是上繳變更土地出讓金就需1.32億元。這種情況下,再購置新地、搬遷廠房,佳力電工基本上只剩下一個破產(chǎn)概念了。
一項重大國際敏感技術(shù)的引進,正在佳力電工手中獲得突破。然而,這家企業(yè)經(jīng)營者卻悲哀地發(fā)現(xiàn),"正要縱身起跳,法院卻盤算著抽掉跳板。"
組建于2000年的佳力公司曾是廣西最大的以生產(chǎn)電機、變壓器、發(fā)電設(shè)備、整流器等機電產(chǎn)品為主的國家大型企業(yè),下設(shè)有電機廠、變壓器廠、發(fā)電設(shè)備廠、整流器廠、微電機廠、電器廠、醫(yī)療器械廠、工模具廠等。但經(jīng)營不善、企業(yè)負擔過重、人才留不住等原因,讓佳力公司在2003年10月以前虧損達到了近4000萬元。
2003年10月16日,佳力公司由"國"字號變成了"民"字號。
王志豐介紹,2007年3月27日,佳力電工與克羅地亞TEMA公司簽訂大功率永磁同步電動機合作試制協(xié)議,為承接此次合作,雙方商定將合資企業(yè)設(shè)在佳力電工133畝主體廠區(qū)。但是柳州市中級人民法院的裁定要求,將尚屬國家劃撥性質(zhì)的133畝工業(yè)土地使用權(quán),過戶到協(xié)和地產(chǎn),用于房地產(chǎn)開發(fā)。
佳力電工董事長顧問、享受國務(wù)院津貼教授級高工郭寶善透露,佳力電工引進的永磁電機(含控制系統(tǒng))技術(shù)達5MW高壓應(yīng)用,遠高于目前國內(nèi)市場的幾十kW水平,屬歐盟科技壁壘范疇,主要服務(wù)于能源、海軍、海運、鐵路等重要部門。佳力電工在技術(shù)封鎖中突圍成功,是抓住了克羅地亞處在"準歐盟成員國"過渡期、暫不適用歐盟技術(shù)保護協(xié)約這一難得時機。
郭寶善稱,引進歐洲大功率永磁電機技術(shù),無論是對佳力電工本身發(fā)展,還是對柳州的"工業(yè)造市",都意味著一個全面改變現(xiàn)有格局的千載契機。目前,菲律賓、伊朗、敘利亞、埃塞俄比亞、尼泊爾等多國電力主管部門已選定佳力電工作為變壓器進口核心供貨企業(yè),佳力電工本身也醞釀著技術(shù)上的重大突破,在此重要關(guān)口,如果抽去133畝廠區(qū)這塊"跳板",該項目將無安身之地,"佳力電工本身固然摔得粉身碎骨,在技術(shù)賽跑的省區(qū)序列中,廣西也將失去一次拉近中、歐永磁電機技術(shù)差距的發(fā)言機會。"
"開發(fā)房地產(chǎn),更多是富個人;我們搞實業(yè),又有望占據(jù)國際高端,是長期的,既富了個人,又富了柳州,富了國家,為什么要抽掉我們的跳板呢?"王志豐語含苦楚。
如果無法按《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》規(guī)定期限交付土地,佳力電工將每日按近20萬元支付巨額罰款。王志豐認為,在高額的搬遷成本壓力下,"(佳力電工)可能會毀在這塊地上"。
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