每周一期的房地產(chǎn)周刊報(bào)道，相比新聞報(bào)道，新聞時(shí)效性較差，報(bào)道以深度見(jiàn)長(zhǎng)。筆者曾對(duì)錢(qián)江晚報(bào)房地產(chǎn)周刊《人居時(shí)代》今年4月的各版頭條做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)20個(gè)頭條中，純新聞事件的頭條只有8個(gè)，而由策劃或調(diào)查等引發(fā)的獨(dú)家報(bào)道有12條，占了60%之多。如何加強(qiáng)房地產(chǎn)周刊報(bào)道的新聞性？這成為周刊報(bào)道模式下房地產(chǎn)報(bào)道面臨的新課題。

　　讓新聞做信息的“導(dǎo)航員”

　　信息是房地產(chǎn)報(bào)道的基本內(nèi)容，市場(chǎng)上有哪些房子可賣、這些房子的價(jià)格是多少、買(mǎi)賣房子的現(xiàn)行政策是怎樣的，諸如此類，都是人們關(guān)注房產(chǎn)報(bào)道的關(guān)鍵所在�？墒�，如何加強(qiáng)這些信息的新聞性？讓它們?cè)谛侣劶埳弦灿猩�存之地？也許，借新聞導(dǎo)入信息就是有效的辦法。例如，每年的七八月份都是大學(xué)畢業(yè)生租房高峰期，而去哪里尋找合適的房子就成了大學(xué)畢業(yè)生共同關(guān)注的話題。去年8月，錢(qián)江晚報(bào)以“大學(xué)生畢業(yè)租房哪里找”為題向讀者推薦了13個(gè)性價(jià)比高的熱租小區(qū)，并詳細(xì)介紹了這些熱租小區(qū)的租金狀況、戶型狀況和配套情況。由于推出時(shí)間合適，這一整版報(bào)道給人的感覺(jué)是既有實(shí)用性又有新聞性。

　　讓故事做數(shù)據(jù)的“放大鏡”

　　各種各樣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)報(bào)道中非常常見(jiàn)，如人均居住面積、年度房?jī)r(jià)、空置率、銷售套數(shù)，等等。它反映了市場(chǎng)的某種狀態(tài)。除非這些數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)間是最新的，否則，單純?nèi)��?bào)道這些數(shù)據(jù)，就顯得新聞性較差，而且比較枯燥乏味。而如果嘗試用故事引出這些數(shù)據(jù)，讓這些數(shù)據(jù)在故事上得以“放大”，就有趣耐讀多了。因?yàn)楣适掠行侣勑�，�?shù)據(jù)也就有了新聞性�！跺X(qián)江晚報(bào)》在今年4月推出一個(gè)《杭州房地產(chǎn)業(yè)薪酬有多高》的調(diào)查報(bào)道。這個(gè)報(bào)道的基本新聞點(diǎn)都是由故事組成的：比如一線售樓人員收入、公司高管的平均收入等。故事使這個(gè)新聞?dòng)辛酥�撐�?/P>

　　讓政策做新聞的“代言人”

　　一個(gè)新政策的出臺(tái)，實(shí)際上就是房地產(chǎn)報(bào)道不可多得的新聞素材。在房地產(chǎn)報(bào)道中，各種各樣的政策在某種程度上就充當(dāng)了新聞的“代言人”。

　　去年10月1日，新的《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》開(kāi)始實(shí)施。錢(qián)江晚報(bào)以“新物管法，改變居住關(guān)系”為題，細(xì)細(xì)解讀了和業(yè)主關(guān)系密切的8大內(nèi)容。每塊內(nèi)容都分為“現(xiàn)狀、政策、解讀”三部分，其中，“現(xiàn)狀”部分是指政策出臺(tái)前的市場(chǎng)狀況，“政策”部分指政策的具體內(nèi)容，“解讀”部分主要談新政策對(duì)市場(chǎng)的影響。如“業(yè)主委員會(huì)，有了訴訟權(quán)”這一政策讓一直以來(lái)的物管糾紛有了訴訟的渠道。

　　讓獨(dú)立調(diào)查去發(fā)掘新聞

　　做房地產(chǎn)報(bào)道，常常會(huì)碰到這樣的情況：有觀點(diǎn)卻沒(méi)有新聞事實(shí)。而沒(méi)有新聞事實(shí)就形不成一篇新聞稿。于是，《錢(qián)江晚報(bào)》的“獨(dú)立調(diào)查”專欄應(yīng)運(yùn)而生。

　　“獨(dú)立調(diào)查”的一大好處是可以根據(jù)調(diào)查主題對(duì)樓市現(xiàn)狀進(jìn)行數(shù)據(jù)化的分析，可以量化到具體的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)就能轉(zhuǎn)換成為新聞事實(shí)。

　　今年3月8日，借著這一女人的節(jié)日，報(bào)社做了一組《男人女人購(gòu)房主張各不同》的主題調(diào)查。做這組報(bào)道的起源在于我們平時(shí)對(duì)女性購(gòu)房者的觀察，比如女人是否更愛(ài)露臺(tái)？女人在討價(jià)還價(jià)上是否比男人更勝一籌？在戶型和景觀設(shè)計(jì)上，女人和男人有何區(qū)別？《錢(qián)江晚報(bào)》對(duì)100位男女購(gòu)房者發(fā)了問(wèn)卷，并深入銷售一線，作了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了一些有趣的現(xiàn)象。而這些數(shù)據(jù)和調(diào)查中的所見(jiàn)所聞就成了這篇報(bào)道的第一手資料。

　　調(diào)查形成的新聞事實(shí)往往是第一手資料也是獨(dú)家資料。其獨(dú)家性和權(quán)威性讓這一報(bào)道方式被不少媒體的財(cái)經(jīng)報(bào)道所仿效�！跺X(qián)江晚報(bào)》房地產(chǎn)周刊就以此為方式，串出了一系列獨(dú)立調(diào)查報(bào)道，如《誰(shuí)在撬起年輕人的大房夢(mèng)》、《當(dāng)前購(gòu)房者，六成是股市獲利者》等，頗受讀者歡迎。尤其是后一篇報(bào)道，正處在今年5月底6月初股市前所未有的震蕩期，上證指數(shù)由4300點(diǎn)一下子掉到3400點(diǎn)，大批股市資金由此流向樓市。這一調(diào)查對(duì)樓市的影響可見(jiàn)一斑。  

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