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“泡沫論”下的經(jīng)濟型連鎖酒店分析（上）
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-5-21
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 經(jīng)濟型 連鎖 酒店 格林豪泰
- 中研網(wǎng)訊：
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2008年3月初，國內(nèi)第一家上市的經(jīng)濟型連鎖酒店如家公布了2007年第四季度財報，因匯兌損失、股權激勵支出和收購七斗星的成本，出現(xiàn)首次季度虧損。雖然并非經(jīng)營性虧損，但一時間引起外界對于經(jīng)濟型酒店“拐點”、“泡沫”的爭論。
2008-2010年中國正餐行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機2008-2010年中國游樂場設備行業(yè)應對金融危機影響 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機2008-2010年中國旅游景點行業(yè)應對金融危機影響及 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機2008-2010年中國飯店行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機作為攜程及如家創(chuàng)始人之一的季琦，2005年卸任如家CEO一職后創(chuàng)立了漢庭連鎖酒店。對該行業(yè)極為熟悉的季琦在各種場合對“泡沫論”發(fā)表自己的看法，以至在4月份其嗓子出現(xiàn)病痛幾近“失聲”時，他戲稱是因為“說得太多了”。季琦表示，前幾年針對經(jīng)濟型酒店的炒作過熱，整個行業(yè)的確有泡沫存在，“行業(yè)中的確存在泡沫，但也不失為一個機會”。
有統(tǒng)計顯示，從2007年7月至2008年1月，經(jīng)濟型酒店前十大品牌的市場占有率從85％下降至38%.季琦分析說，“新進入者改變著行業(yè)格局，但市場還沒有真正進入差異化競爭的階段。泡沫的好處是，它能推動行業(yè)的洗牌，最先受影響的一定是投機分子，他們既缺乏長期的心理準備又缺乏行業(yè)經(jīng)驗。其次受影響的，是那些準備不充分的人、急功近利的投資者�！�
同樣有著攜程背景的7天連鎖酒店CEO鄭南雁與季琦的看法異曲同工，“所謂的‘泡沫’指的是很多打著經(jīng)濟型酒店旗號闖入這個行業(yè)的低價攪局者。經(jīng)濟型連鎖酒店行業(yè)門檻其實并不低，跨進來的，都是‘泡沫’下的‘啤酒’。”他認為，經(jīng)濟連鎖酒店中并不存在泡沫，攪局者才是泡沫之源。
前景仍可看好業(yè)內(nèi)人士對于連鎖酒店的看好，并非無根之談。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，已擁有全球極具活力、前景廣闊的國內(nèi)旅游市場，2006年國內(nèi)旅游人數(shù)13.94億人次，人均出游次數(shù)超過1次。據(jù)國家旅游局預測，2015年國內(nèi)旅游將從2006年的13.9億增長到28億人次，居民平均出游率由1次增長到2次。巨大的旅游市場催生了經(jīng)濟型連鎖酒店的高速發(fā)展。根據(jù)天相投資的統(tǒng)計，2000年中國經(jīng)濟型連鎖酒店的房間才200多間，但是到2007年已經(jīng)達到了近18萬間客房，連鎖品牌188個。
來自國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，2007年經(jīng)濟型連鎖酒店業(yè)排名前十位的品牌年均增長率高達74％，其中7天連鎖酒店更在2006～2007連續(xù)兩年以近400%的門店增長速度快速發(fā)展。
錦江之星總裁徐祖榮指出，“中國的消費市場正在蓬勃發(fā)展，服務業(yè)至少還將經(jīng)歷30年的增長期，對于經(jīng)濟型酒店來說是非常好的發(fā)展期�？旖菪途频晔袌鲞h未飽和，整個行業(yè)還有數(shù)十倍的增長空間。未來的格局應該是十家左右著名的品牌，行業(yè)領先者的規(guī)模應該在1000家門店以上�！�
格林豪泰CEO徐曙光對此也比較認可，他認為，即使如此算來，也不過才有1萬家門店，相對于國內(nèi)整個酒店的數(shù)量，中國人口的數(shù)量，未來旅游、商務人口的數(shù)量，并不算太大。
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的估算，對于經(jīng)濟型酒店，平均一間客房的投資成本約在4.5萬元～5.5萬元之間，一家100間客房的門店總投資不過500萬元～600萬元，平均3年左右便可收回全部投資。季琦則透露，漢庭旗下門店最快者開業(yè)3個月便可實現(xiàn)當月盈利。速8高級副總裁房國凡認為，只要入住率保持在50％左右，就可保證穩(wěn)賺不賠。
正是因為不俗的投資回報率，眾多連鎖酒店仍在加速圈地開店，目前只有100來家酒店的漢庭計劃在今年末將門店數(shù)量提高到200家以上。而速8剛剛在4月18日同時新開了3家加盟酒店，逢8開業(yè)是國際連鎖酒店品牌速8迎合中國市場的一個慣例。
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