繼今年3月洛杉磯市中心萬(wàn)豪酒店(Marriott) 易主，完成中國(guó)資本全資進(jìn)入美國(guó)高級(jí)酒店市場(chǎng)的漂亮一役，成為中國(guó)企業(yè)進(jìn)軍美國(guó)酒店業(yè)的最大宗收購(gòu)案后。美國(guó)經(jīng)濟(jì)不景旅游業(yè)繼續(xù)蒙受打擊之際，更多加州和舊金山灣區(qū)酒店將易手，而亞洲尤其是中國(guó)大陸買(mǎi)家入主的趨勢(shì)也日趨明顯。

　　舊金山著名的弗朗西斯德瑞克旅館(Francis Drake Hotel)正要出售，中國(guó)投資客可能是新東主。據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，中國(guó)投資客已瞄準(zhǔn)灣區(qū)和加州旅館幾個(gè)月了。過(guò)去一周，舊金山已有三家旅館因房貸困難被查封。

　　去年7月，舊金山的“W旅館”出售，買(mǎi)家是香港的激成投資公司(Keck Seng Investments)，這是舊金山兩年來(lái)首宗旅館轉(zhuǎn)手案。今年3月，洛杉磯市中心的“萬(wàn)豪大酒店”(Marriott Hotel)也被深圳的新世界集團(tuán)公司所購(gòu)。爾灣埃拉斯旅館房地產(chǎn)公司的艾倫?雷伊說(shuō)：“亞洲投資公司對(duì)美西很感興趣，因?yàn)槊牢魇沁M(jìn)入美國(guó)的跳板;由于投資成本大減，因此旅館成為熱門(mén)投資對(duì)象�！�

　　雷伊和其它業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，現(xiàn)在的情況有點(diǎn)像1980年代時(shí)日本公司購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房地產(chǎn)的那股浪潮，那時(shí)美國(guó)陷入經(jīng)濟(jì)衰退，而日本則經(jīng)濟(jì)繁榮。這些專(zhuān)家指出，隨著加州旅游業(yè)持續(xù)衰退，商務(wù)旅客和家庭旅客減少，外國(guó)資金將會(huì)持續(xù)投入加州，這些投資將有助于穩(wěn)定加州旅游業(yè)，保住就業(yè)機(jī)會(huì)，以及為地方政府帶來(lái)稅收。

　　最新一家上市求售的是舊金山知名老牌酒店弗朗西斯德瑞克。美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》援引《舊金山紀(jì)事報(bào)》消息稱(chēng)，業(yè)界人士認(rèn)為，亞洲尤其是中國(guó)大陸的投資人對(duì)加州和灣區(qū)酒店垂青已久。爾灣(Irvine)Atlas酒店集團(tuán)代表Alan Reay說(shuō)：“亞洲投資人對(duì)于美西門(mén)戶城市的酒店非常感興趣，這里一些標(biāo)志性物業(yè)價(jià)格比他們家鄉(xiāng)的更便宜，所以他們是以?xún)?yōu)惠價(jià)格投資�！�

　　加州酒店業(yè)飽經(jīng)打擊，今年三月超過(guò)400家加州酒店陷入法拍，其中有79家從一月份開(kāi)始已被貸款方收回。亞特蘭大旅游業(yè)研究公司PKF顧問(wèn)公司執(zhí)行長(zhǎng)Tom Callahan認(rèn)為，外國(guó)投資將不會(huì)主導(dǎo)下一波地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)熱潮，因?yàn)槊绹?guó)國(guó)內(nèi)的投資公司和地產(chǎn)投資基金在沉寂兩年后也將重新出發(fā)。

　　同時(shí)，《世界日?qǐng)?bào)》指出，美國(guó)羅斯密市府決定將鄰近10號(hào)公路的榮泰酒店(Glendon Hotel)出售給華資企業(yè)，市府樂(lè)觀評(píng)估，未來(lái)有機(jī)會(huì)與座落于山谷大道的圣蓋博希爾頓酒店分庭抗禮。

　　25日當(dāng)?shù)厥凶h會(huì)表決通過(guò)，與華資企業(yè)僑園集團(tuán)(Qiao Garden Group)就榮泰酒店出售進(jìn)入?yún)f(xié)商。這間旅館位于Glendon Way與Ivar路口，占地3萬(wàn)9000平方呎。

　　幾年前，這座名為Rosemead Inn旅館，一度變成毒蟲(chóng)、幫派的犯罪溫床。2008年市府再開(kāi)發(fā)部門(mén)花440萬(wàn)元購(gòu)入，將其納入都市重劃一部分。后來(lái)重劃案胎死腹中，市府將其出租兩年。據(jù)核算，這座旅館值250萬(wàn)元，羅斯密市府向僑園集團(tuán)要價(jià)440萬(wàn)，也就是他們當(dāng)初收購(gòu)的價(jià)碼。市府經(jīng)理Jeff Allred說(shuō)，七位買(mǎi)家里有人出價(jià)超過(guò)440萬(wàn)，代表市場(chǎng)潛力看好，尤其緊鄰10號(hào)公路旁，地理位置具優(yōu)勢(shì)。