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2011-2015中國建材行業(yè)深度調(diào)研及投資前景規(guī)劃報

本研究咨詢報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家海關(guān)總署、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、

2011-2015中國合成材料行業(yè)深度調(diào)研及投資前景咨

本研究咨詢報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國家商務(wù)部、中國石油和化學工業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)

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【出版日期】 2011年6月【報告頁碼】 350頁【圖表數(shù)量】 150個【印

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深圳家具行業(yè)侯克鵬秘書長在< 2010年家具行業(yè)形勢分析會>指出:家具行業(yè)2010年全國家具產(chǎn)值約為8000億，汽車產(chǎn)值是2萬億。按照家具產(chǎn)業(yè)增長速度，中國家具產(chǎn)值到2015年將超出2萬億，有望超越現(xiàn)在的汽車產(chǎn)業(yè)。面對這個巨大的市場，盡管近幾年家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，但是與國外先進家具企業(yè)相比,我們差距依舊很大!

從家具行業(yè)的工業(yè)裝備水平來看，裝備和凈水平來看，大部分的家具企業(yè)尚處于工業(yè)化的初級階段，沒有進入中級階段。但是很多的先進制造業(yè)，像電子、科技、信息，像我們的IT很多的制造業(yè)已經(jīng)進入到了工業(yè)化的中高級階段，但是家具制造業(yè)基本上停留在初級階段，基本還都是以“手工+半自動生產(chǎn)線”這種混合式的生產(chǎn)方式，你們想想是不是。真正進入到純工業(yè)化就是家具生產(chǎn)像歐洲很多的大品牌完全用數(shù)字化和信息化集現(xiàn)代工業(yè)體系于一體的全自動的生產(chǎn)，我們中國目前一家都沒有。在我們深圳做得比較好的一個是紅蘋果，基本上能跨越裝備的初級階段。第二個可能就是富之島，我看富之島的設(shè)備是花了6千多萬引進了很多大型的生產(chǎn)設(shè)備。但是信息化這一塊尚未跟上，只是停留在全自然生產(chǎn)。興利也在引進這種全自動的生產(chǎn)設(shè)備。從工業(yè)裝備水平和工藝，你看你裝備不夠你工藝想達到什么樣的程度很難，因為手工確實很難控制。

     家具行業(yè)的分銷和物流水平基本停留在100年前的美國.像紅星、吉盛偉邦、月星這種大的賣場，在美國就是1900年前后就有了，在美國的東部和北部由于產(chǎn)區(qū)比較發(fā)達所誕生的大賣場，中國現(xiàn)在基本上停留在這么一個水平,甚至沒有分銷商，基本都是工廠直接對著經(jīng)銷商，沒有分銷的體系。為什么我們的家具產(chǎn)業(yè)做不大因為我們沒有大的家居市場，沒有大的分銷商就沒有大的經(jīng)銷商，沒有大的經(jīng)銷商就創(chuàng)造不出大的市場，沒有大的市場就不會有大的物流，沒有大的物流就不可能有大的消費，最后是沒有大的生產(chǎn)。家具行業(yè)的物流基本上停留在運輸?shù)膶用妫藗兺v“物流就是運輸”，實際上物流是分銷過程中一個總體的解決方案，從集中采購到分銷、到配送，到最后安裝把垃圾收回來，在西方整個完成這么一個閉環(huán)，這是一個完整的物流服務(wù)。最大的特點是信息化，現(xiàn)在我們要想知道貨發(fā)到哪里去基本上是打電話問司機、問經(jīng)銷商，在很多的行業(yè)可以基本做到每一天在每時每刻都在屏幕上看到貨在哪里，是工廠的生產(chǎn)線上還是經(jīng)銷商的庫里還是在車上，一清二楚的。所以說目前家具行業(yè)賣場流通水平還處于一個較低端的水平。

    家具行業(yè)面臨信息化應(yīng)用不足的挑戰(zhàn) .企業(yè)完全用到ERP的信息化資源全程管理的深圳企業(yè)一個都沒有，最多就是一個MRPII，停留在制造層面的信息化管理，有的是在局部的銷售和財務(wù)。這樣就對企業(yè)的后續(xù)成長帶來很大的問題，信息化跟不上就意味著生產(chǎn)能力不可能提升，因為全靠人工管。一個工廠在做1-2個億的時候尚且可以，等做到像美克的這種程度40-50個億的時候，信息化跟不上，采購的原料放到哪里這么多貨品分都分不清。當年美克美家上第一個店的時候花了2千萬買了一個美國很著名的連鎖軟件，沒買軟件的時候那么幾萬件貨連數(shù)都點不清，現(xiàn)在信息化系統(tǒng)上來以后每時每刻都能夠查到貨物的去向。

    家具行業(yè)面臨設(shè)計創(chuàng)新與知識純量增長不足的挑戰(zhàn) 。家具行業(yè)的設(shè)計水平基本停留在二次開發(fā)的階段，原創(chuàng)的很少，包括我們的設(shè)計。這就是為什么每年的科隆展會和米蘭展會這么多的企業(yè)家這么踴躍去參加，干什么？說好聽的看流行趨勢，說不好聽的拿一點款回來二次開發(fā)。所以真正有獨立個性的東西不多，家具研發(fā)院許院長這樣的產(chǎn)品戰(zhàn)略專家,會幫助一些企業(yè)開發(fā)原創(chuàng)設(shè)計，這對于中國家具產(chǎn)業(yè)設(shè)計的變革將會起到極大地推動作用。

    知識水平和技術(shù)水平的提高是產(chǎn)業(yè)升級的基礎(chǔ).再看看家具行業(yè)勞動力的教育水平，為什么工廠大家都感覺到人難請，不是人難請，是家具行業(yè)的教育、福利、制造業(yè)水平?jīng)]有升級，富士康為什么不難請？華為為什么不難請？目前很多家具企業(yè)給基礎(chǔ)員工所提供的必要的生活、娛樂和文體設(shè)施基本沒有，最多弄一個籃球場打打籃球，要知道現(xiàn)在社會進步了，老板和管理者的需求農(nóng)民工或者是普通工人都有，老板和管理者也唱卡拉OK員工也想唱，老板和管理者想喝酒員工也想喝。從管理的角度、從企業(yè)主的角度有沒有考慮到怎么幫他們創(chuàng)造美好的生活條件，對于美好生活的追求不分中高低等，所有人都有追求。如果制造業(yè)不改變目前的現(xiàn)狀，可能以后招人會更難。為什么？很多人逐漸都從事服務(wù)業(yè)了，農(nóng)村現(xiàn)在都鼓勵土地向大戶集中，農(nóng)村集約化生產(chǎn)，現(xiàn)在很多的農(nóng)村把一個村的地給一個人了，然后國家給你錢讓你買農(nóng)機具，買農(nóng)機具不是像以前的那樣買小四輪，現(xiàn)在是鼓勵買大型的農(nóng)機具機械化生產(chǎn)，國家補貼30%，比如買一個大馬力的拖拉機，一個大馬力的拖拉機一天可以耕十場地相當于一萬平方米，用人的話一天連幾分地都耕不上。為什么國家對農(nóng)機具大量補貼？就是鼓勵農(nóng)村的工業(yè)化大機械化生產(chǎn)，把閑置人口解脫出來讓他們走到小城鎮(zhèn)里面去，便于消費、便于城市化。這些人在農(nóng)村解脫出來了會不會到家具行業(yè)？首選絕對是服務(wù)業(yè)，雖然是低端的服務(wù)業(yè)，但是按腳也好、按摩也好，也有空調(diào)，在酒店做服務(wù)員做領(lǐng)班也有空調(diào)，那也叫白領(lǐng),畢竟在工廠還叫藍領(lǐng)。

    家具產(chǎn)業(yè)鏈將由過去自然集聚向有效集聚過渡。如果制造業(yè)要想好起來，我們確實整體水平也要提高。尤其是產(chǎn)業(yè)鏈20多年來，中國家具企業(yè)一直保持高速發(fā)展態(tài)勢，目前全國已開成廣東順德、四川成都、江蘇蠡口和北京香河四大分銷中心。隨著國內(nèi)市場的發(fā)展，中國即將形成3個新興家具中心：武漢、西安、昆明。目前我們家具行業(yè)有五大制造基地四大分銷中心,這些都是自然集聚而成. 自然積聚面臨產(chǎn)業(yè)配套不齊全,原有的家具主要產(chǎn)區(qū)面臨產(chǎn)業(yè)鏈完善的挑戰(zhàn),，因此新型家具產(chǎn)業(yè)園集制造、商貿(mào)、物流、園區(qū)社會于一體的產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)模式將成為產(chǎn)業(yè)的主導,新型產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)將在全國形成。

    中國金鼓城·中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)地處武漢漢川,占據(jù)天時地利人和 ,響應(yīng)新型家具產(chǎn)業(yè)園建設(shè)新趨勢,為東部沿海及本地家具產(chǎn)業(yè)的有利轉(zhuǎn)移與提升，以家居產(chǎn)業(yè)文化為核心，以家具產(chǎn)品生產(chǎn)為主，配套商業(yè)居住，科研、展覽、教育培訓綜合發(fā)展，具有綜合性物流倉儲及分銷功能，其他功能完善，配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美的新型家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度：承接東部沿海及本地家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移制造、分銷和展示中心。按照規(guī)劃，金鼓城·中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)將發(fā)展成為集制造、物流、商貿(mào)、園區(qū)社會于一體的新型家具產(chǎn)業(yè)園，形成新型的工業(yè)化、集約化、配套化、商貿(mào)物流于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)。

    中國金鼓城·中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)的四大功能分區(qū)以商業(yè)貿(mào)易片區(qū)為核心，包含物流倉儲區(qū)、園區(qū)社會區(qū)及工業(yè)制造區(qū)。各區(qū)功能明確，體現(xiàn)一定的靈活性原則，并充分考慮了用地的兼容性。從規(guī)劃建設(shè)角度：通過專業(yè)化分工，以核心企業(yè)為驅(qū)動，中間與配套企業(yè)聯(lián)動，物流和集中分銷為橋梁，商貿(mào)展示一體化，打造優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈。

    （1）商業(yè)貿(mào)易片區(qū)

    本規(guī)劃商業(yè)貿(mào)易區(qū)位于園區(qū)核心，川劉路兩側(cè)，園區(qū)社會和工業(yè)區(qū)之間，片區(qū)面積約67.43萬m2，占整個產(chǎn)業(yè)園的土地面積的7.03%，規(guī)劃上尊重用地的自然肌理，沿規(guī)劃道路呈組團式布局。在商業(yè)貿(mào)易部分，主要規(guī)劃三個部分：綜合商業(yè)、品牌街、貿(mào)易城。

    （2）園區(qū)社會片區(qū)

    園區(qū)社會包含居住、生活服務(wù)和生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。其中，生產(chǎn)服務(wù)業(yè)，為園區(qū)家具產(chǎn)業(yè)提供服務(wù)和技術(shù)支持的服務(wù)性企業(yè)和技術(shù)平臺，包括產(chǎn)業(yè)相關(guān)的教育科研；生活服務(wù)業(yè)，為整個園區(qū)提供生活性服務(wù)，為內(nèi)部員工提供物質(zhì)和精神多方面服務(wù)的綜合性生活設(shè)施。

    園區(qū)社會規(guī)劃在園區(qū)西側(cè)，毗鄰民樂河。片區(qū)面積約192.26萬m2，其中生產(chǎn)服務(wù)業(yè)占地面積11.25萬m2，占園區(qū)社會面積的5.85%。生活型服務(wù)業(yè)占地面積為181.01萬m2，占園區(qū)社會面積的94.15%。同時結(jié)合園區(qū)的發(fā)展情況，園區(qū)社會中可以專門拿出相應(yīng)地塊來建設(shè)總部基地。

    （3）物流倉儲片區(qū)

    本規(guī)劃將物流倉儲片區(qū)分為采購物流、分銷物流、配送物流、發(fā)展備用四個部分。采購物流：為入園的企業(yè)提供一個原材料集中采購的平臺。生產(chǎn)制造型企業(yè)，只需要建立生產(chǎn)制造的過程倉即可，可以大面積節(jié)省原材料倉庫和成品堆放倉庫。分銷物流：為入園企業(yè)提供一個供應(yīng)800km半徑范圍內(nèi)的品牌產(chǎn)品的批發(fā)和分銷平臺。配送物流服務(wù)于園區(qū)商貿(mào)，輻射漢川周邊及大武漢城市圈，實現(xiàn)準確及時的貨物裝配及送達。物流倉儲片區(qū)緊鄰武荊高速和蝦民路，片區(qū)面積約80.42萬m2，占產(chǎn)業(yè)園總面積的8.39%，主要是為園區(qū)生產(chǎn)、生活服務(wù)的采購物流、分銷物流和配送物流。其中，采購物流用地31.15萬m2，配送物流用地12.44萬m2，分銷物流用地24.12萬m2。。

    （4）工業(yè)制造片區(qū)

    根據(jù)研究集聚發(fā)展的競爭力、產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)構(gòu)要求，工業(yè)制造片區(qū)將吸引核心企業(yè)、中間企業(yè)、輔助企業(yè)進入。

    園區(qū)開發(fā)能否吸引外部資源很大程度上取決于能否提出一流的開發(fā)理念。開發(fā)能否實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會三贏的長期可持續(xù)發(fā)展，規(guī)劃首當其沖，而且需要不斷在實踐中創(chuàng)新、深化，在開發(fā)中檢驗、貫徹落實。除了四大功能區(qū),根據(jù)金鼓城的地理特征規(guī)劃建成一個“水綠交融”的生態(tài)園區(qū)。為了使其更具有活力，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)將境外自然生態(tài)保護與堤內(nèi)人工生態(tài)修復結(jié)合，使其成為一個濃縮自然，多樣的綠化生態(tài)系統(tǒng)。

    在交通上，園區(qū)通過川劉路向南延伸即與漢川市新城區(qū)相接，向東南方向延伸即到達漢川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。在發(fā)展方向上，漢川市新城區(qū)將沿川劉路向北發(fā)展，其東向漢川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展，而中國金鼓城·中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)的向南發(fā)展正好與漢川市區(qū)對接，向東南發(fā)展則與漢川經(jīng)濟發(fā)展區(qū)對接。在水系景觀上，通過民樂河、漢北河、汈汊湖、漢江、幸福渠等水系連接，形成區(qū)域水系統(tǒng)，未來可通過水系連接各個景觀節(jié)點。在產(chǎn)業(yè)鏈的對接上，園區(qū)與漢川市區(qū)及其經(jīng)濟開發(fā)區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈上的互補與供求關(guān)系。

    深圳家具行業(yè)協(xié)會會長黃偉業(yè)先生坦稱，沿海城市土地資源緊張，用工成本也要高，但為什么很多企業(yè)當時選擇在沿海建廠？一個重要的原因，企業(yè)需要產(chǎn)業(yè)鏈配套。他舉個例子，在金鼓城園區(qū)，企業(yè)不需要自己投資建設(shè)板材切割設(shè)備和也不需要投資建設(shè)油漆噴涂車間，還有很多諸如包邊、打孔等等很多環(huán)節(jié)都可以實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)外包，不僅投資額度大幅度減少，還可以實現(xiàn)生產(chǎn)原材料的零庫存，資金的使用效率也大大提高。這騰出來的資金和精力，企業(yè)可以用來專心做品牌、做設(shè)計、做終端等高附加值環(huán)節(jié)，這樣以來，企業(yè)的盈利能力就會大大提高。

    澳洲樹熊涂料董事長陳秀祥告訴記者，在意大利的家具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，家具生產(chǎn)分工很細，每個產(chǎn)業(yè)鏈上的廠商只做自己最擅長的事情。陳秀祥說，他看到許多跟自己合作多年的老客戶都簽約入駐金鼓城園區(qū)，他也有信心。他還即興贈送金鼓城園區(qū)一句話，“金鼓城，我看行”。

    入駐企業(yè) 李先生說：“擁有這樣的區(qū)位優(yōu)勢和市場輻射能力，金鼓城被定位成中部家具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，既是產(chǎn)地型產(chǎn)業(yè)園，也是銷地型產(chǎn)業(yè)園，生產(chǎn)和物流成本大幅降低，消費市場強力覆蓋，這就是入駐家具企業(yè)的競爭優(yōu)勢。”這種培育產(chǎn)業(yè)集群，打造全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展模式，讓已經(jīng)簽約入駐金鼓城·中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)的企業(yè)主們感受到強大的誘惑。    多年來一直被招工難和用工難所困擾的深圳家具企業(yè)老板陳先生對金鼓城項目提出的園區(qū)社會理念非常認同，“工廠不應(yīng)該再是一堵圍墻，員工的吃喝拉撒、工作生活都被圈在一起，現(xiàn)在出生80后的員工跟以前不一樣了，他們需要交流，需要精神層面的溝通。為什么會有富士康的‘12跳’？說實話，從硬件上講，富士康的員工住宿、食堂、娛樂設(shè)施等沒有幾家工廠比得上�！�

    金鼓城項目的園區(qū)社會規(guī)劃將傳統(tǒng)的生產(chǎn)工廠和生活區(qū)相對區(qū)隔，讓員工從車間下班出來可以融入到社區(qū)、街區(qū)，可以實現(xiàn)社會化的交流。“有了好的生活環(huán)境，滿足了精神層面的需求，員工們才能安心在工廠上班。這有效的規(guī)避了我們家具企業(yè)未來發(fā)展中可能出現(xiàn)的招工難、用工難等問題。”

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中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展成為全產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)典范簡析