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寧波經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)分析
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2006-8-29
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2008-2010年中國(guó)正餐行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)游樂(lè)場(chǎng)設(shè)備行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)旅游景點(diǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)飯店行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)1、酒店業(yè)市場(chǎng)綜述
南苑飯店是寧波最早的五星級(jí)酒店，但其較高的價(jià)格讓消費(fèi)者望而卻步，目前出租率不是很高。但當(dāng)前眾多高檔酒店紛紛進(jìn)入寧波市場(chǎng)，據(jù)了解，目前正在建造或規(guī)劃建造的五星級(jí)酒店就達(dá)10多家之多，這導(dǎo)致行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，各酒店、賓館紛紛進(jìn)入“寒冬”。從寧波市飯店業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，今年以來(lái)寧波酒店賓館客房出租率、平均房?jī)r(jià)均低于去年同期水平。即使在“五一”長(zhǎng)假期間，平均出租率也僅為77.4%，與往年持平。
2、經(jīng)濟(jì)型酒店研究
高檔酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，為小型的經(jīng)濟(jì)型酒店提供了市場(chǎng)空間，早在1998年，國(guó)內(nèi)另一經(jīng)濟(jì)型酒店知名品牌“錦江之星”率先在寧波試水，到2005年11月寧波第一家本土經(jīng)濟(jì)型酒店“南苑e家”開(kāi)業(yè)，寧波經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)經(jīng)過(guò)了7年的發(fā)展。目前已有錦江之星、如家快捷、南苑e家這三家經(jīng)濟(jì)型酒店。
價(jià)格低，入住環(huán)境好，是經(jīng)濟(jì)型酒店在寧波大受歡迎的主要因素之一。從錦江之星、如家快捷、南苑e家三家店的起來(lái)了解，標(biāo)房?jī)r(jià)位在150元到230元之間，比一般三星級(jí)酒店價(jià)格低50到100元，但是房間不比三星級(jí)酒店差。平時(shí)生意就不錯(cuò)，長(zhǎng)假休息期間很多房間更被早早預(yù)訂，幾乎每天的入住率都是100%。在服務(wù)上，經(jīng)濟(jì)型酒店比較注重細(xì)節(jié)，“如家快捷”有專門的無(wú)煙層，在房間里面提供書(shū)籍，而"南苑e家"的電視機(jī)全是液晶的，減少對(duì)眼睛的輻射。
但現(xiàn)在寧波經(jīng)濟(jì)型酒店還是處于剛剛起步階段，總量不到所有酒店的10%，市場(chǎng)空間還很大，不會(huì)對(duì)整個(gè)酒店市場(chǎng)造成很大沖擊，而是有效補(bǔ)充。
3、總結(jié)
相對(duì)于其他星級(jí)酒店來(lái)說(shuō)，低成本運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)型酒店回報(bào)率很高，且成本低，一般3到5年可收回投資。
如家快捷酒店寧波店，投資500萬(wàn)元，利用舊房改造，一共3600平方米左右，110多個(gè)房間。與其他星級(jí)酒店不同的是，沒(méi)有大堂、康樂(lè)、商務(wù)中心等設(shè)施。在人員和管理成本上，經(jīng)濟(jì)型酒店也打破傳統(tǒng)觀念，減少管理層次，不設(shè)部門經(jīng)理和領(lǐng)班，如南苑e家員工人數(shù)與客房比例約為3∶10，所需成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于星級(jí)酒店。南苑e家即將開(kāi)張的城南店，投資了700萬(wàn)元，估計(jì)只要3到5年就可以收回投資，不到高星級(jí)酒店投資回收期的1/3。
所以說(shuō)，在目前高檔酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)不景氣的情況下，經(jīng)濟(jì)型酒店在寧波擁有很好的市場(chǎng)潛力與發(fā)展前景。
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