- 保護視力色：
中小戶型住房制度須扭轉(zhuǎn)慣性思維
-
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2006-11-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 住房制度 慣性 思維
- 中研網(wǎng)訊：
-
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機在近日召開的2006中國地產(chǎn)金融年會上，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮從商品房戶型入手，探討了新的調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響。
在今年的宏觀調(diào)控中，我國確立了在“十一五”期間商品房開發(fā)中70％須為90平方米以下的中小戶型的重要指標，但從目前看，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)以及一些大中城市的相關(guān)部門對此存有一定異議。認為，此項政策只是短期調(diào)控行為，在與國際化接軌的城市建設(shè)中，此項政策不易執(zhí)行。為此，陳淮認為：“實際上全世界都在為同樣的問題所困擾，并不是中國消費者才注意到房價和低收入群體之間的關(guān)系。而且，全世界的城市都為住房建設(shè)絞盡腦汁，全世界所謂的中產(chǎn)階級并沒有都住到我們以為住的大房子里。在英國80－100平方米的房子已經(jīng)屬于高檔公寓，在發(fā)達國家現(xiàn)在政府要求富人和窮人區(qū)必須交叉配置，過去商業(yè)資源分開的方式已經(jīng)過時�！�
“小戶型并不是中國政府惟一的要求�！标惢唇榻B，世界上很多大中城市都存在這樣的需求。如東京現(xiàn)在建了很多高層，這些高層主要都是小戶型的公寓，小的四五十平方米，大的七八十平方米。如果要想在大城市擁有自己的獨立住宅，世界上有相當大數(shù)量的城市居民必須要到離市區(qū)50公里半徑以外的地方去，而在中國，目前也不乏處于工業(yè)化、城市化初期階段的類似景象。
今年，中央提出建設(shè)和諧社會的目標，社會各界對廉租房建設(shè)的關(guān)注與呼聲日益強烈。陳淮表示，廉租房并不是中國特有的。在發(fā)達國家包括美國、英國、日本等國際化大城市都有類似的房子，這些國家此類房屋的標準也是為滿足人們最基本的生存需要，這種房子必須建在交通成本低廉的地段，以便使困難群體真正享受到便宜房子的實際好處。
有數(shù)據(jù)表明，“十五”規(guī)劃時，我國城鎮(zhèn)人均住房面積為22平方米，2005年達到26．1平方米，增加了4．1個百分點。而已經(jīng)現(xiàn)代化的韓國人均住房面積不過才24平方米。以往我們一直在單純強調(diào)居住面積的增長，并以此作為經(jīng)濟增長的一個指標，這已經(jīng)成為各方人士的慣性思維。顯然，“70％／90”中小戶型政策并非出于短期考慮，此番宏觀調(diào)控意在建立起更加完善的住房保障制度。而這一制度的實現(xiàn)，在當前首先要解決的是業(yè)界內(nèi)外，特別是各地主管部門轉(zhuǎn)變對住房面積增長的慣性認識。從單純追求面積轉(zhuǎn)向研究建造功能性強、舒適合用的商品住宅。
- ■ 與【中小戶型住房制度須扭轉(zhuǎn)慣性思維】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟
- ■ 經(jīng)濟指標
-
